Te renoveren woning met talrijke mogelijkheden in Rollegem

In verband met dit goed

Bent u op zoek naar een renovatieproject met potentieel in het hart van Rollegem? Deze charmante woning ligt op een steenworp afstand van het gezellige centrum, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, lokale bakkers en slagerijen,
sportfaciliteiten. Er is een supermarkt op amper 2 km afstand. Voor de kinderen is er op wandelafstand een vrije basisschool, speelplein. Tot slot is er voor diverse aankopen het winkelcentrum "Les Dauphins" in Moeskroen op 4 km.
Indeling van de Woning
• Benedenverdieping: Een uitnodigende inkomhal leidt naar een ruime living, een functionele keuken, een apart toilet en een badkamer. Daarnaast is er ook een handige kelder aanwezig.
• Eerste Verdieping: Hier vindt u drie comfortabele slaapkamers en een handige opbergkamer.
• Tweede Verdieping: De ruime zolder biedt de mogelijkheid om te worden omgetoverd tot twee extra slaapkamers, perfect voor een groeiend gezin of als hobbyruimte.
Buitenruimte
De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt directe aansluiting op een fietspad, ideaal voor de liefhebbers van buitenactiviteiten.
Deze woning biedt een fantastische kans voor diegenen die hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe thuis. Met tal van mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak te renoveren en in te richten, is dit een bezoek meer dan waard!
Interesse?
Heeft u vragen of wilt u een bezoek inplannen? Neem dan contact op via het telefoonnummer 0475 84 40 36 of via 0477 76 18 55 . Mis deze unieke kans niet om uw droomhuis te creëren in het pittoreske Rollegem! G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte130m²
• Kadastraal inkomen299 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingElectriciteit

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster205m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC970 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20240311-0003129451-RES-1
• Andere opmerkingenWatergevoelig openruimtegebied Het onroerend goed maakt niet het voorwerp uit van een aanduiding als “watergevoelig openruimtegebied” overeenkomstig artikel 5.6.8 §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen