TE RENOVEREN WONING MET TUIN

In verband met dit goed

Gunstig en rustig gelegen renovatieproject op 803 m² (halfopen bebouwing).
Ideale ligging, dicht bij verschillende handelszaken, scholen, station, E40 en E17.
Gelijkvloers: woonkamer, keuken, badkamer, 1 slaapkamer en veranda;
Verdieping: 1 slaapkamer en berging;
Buiten: tuin met stalgebouw en garage.
Stedenbouwkundige ligging: woonuitbreidingsgebied.
Asbestinventarisattest dd. 11 maart 2024: niet-asbestveilig.
EPC: label F - 697kWh/(m² jaar): renovatieplicht.
Geen bouwkundig erfgoed.
Bodemattest dd. 14 juni 2023: gunstig.
Geen risicozone voor overstromingen - geen signaalgebied.
Overstromingsrapport: Perceelscore & Gebouwenscore: A (geen overstroming gemodelleerd).
Geen voorkooprechten. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen381 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• Veranda
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster803m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC697 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20231025-0003022256-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoonuitbreidingsgebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Voorkooprecht VLM rapport_15062023.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_42025G1096-00X000_20230614.pdf
• Waterinfo Risicokaart waterbeheerder Oude Wetterstraat 31- 1, Wetteren G1096XP0000.pdf
• Kadaster Kadaster.pdf
• Waterinfo Watertoets waterbeheerder Oude Wetterstraat 31- 1, Wetteren G1096XP0000.pdf
• Andere Asbestattest Oude Wetterstraat 311 te Wetteren.pdf
• Bodemattest Bodem.pdf
• Stedenbouw Stedenbouw.pdf
• Kadaster Kadastraal plan Oude Wetterstraat 31- 1 Wetteren G-1096XP0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• EPC Certificaat-20231025-0003022256-RES-1_SIGNED.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden 20240605103622.pdf