TE RENOVEREN WONING MET TUIN

In verband met dit goed

Deze te renoveren, open bebouwing op rustige, landelijk gelegen locatie bevindt zich op een perceel van 1500 m².
Op fietsafstand van diverse voorzieningen zoals bushalte, basisschool en sportinfrastructuur. Ook het centrum van Oeselgem en Dentergem zijn dichtbij. Het station van Waregem ligt ongeveer op 6 km.
De oostelijk georiënteerde tuin biedt voldoende privacy en omringt de woning en bijgebouwen volledig.
Deel 1: woonhuis: open bebouwing in een te renoveren staat - 160 m² (bewoonbare oppervlakte).
- Centrale verwarming met radiatoren op mazout; in de leefruimte is er ook een houtkachel en in de keuken een mazoutstoof aanwezig.
- Vloer: natuursteen (gelijkvloers), vast tapijt (bovenverdieping), keramische tegels (badkamer).
- Indeling: inkomhal met vaste gemetste trap, woonkamer met authentieke elementen en grote raampartijen met zicht op de tuin, gastentoilet, voute-kamer, moderne keuken (2020) in landelijke stijl met natuurstenen werkblad en diverse inbouwtoestellen, kelder, 2 slaapkamers en badkamer met dubbele lavabo, douche en toilet.
Deel 2: aanbouw ingericht als aparte woonentiteit - 80 m² (bewoonbare oppervlakte).
- Centrale verwarming met radiatoren op mazout.
- Vloer: combinatie van natuursteen, keramische tegels en vinyl.
- Indeling: leefruimte met moderne open keuken en houten trap, slaapkamer, badkamer met dubbele lavabo en bad, dressing voorzien van inbouwkasten, berging, stookplaats.
Deel 3: westelijk bijgebouw met centrale open ruimte (geen verwarming of isolatie).
Deel 4: oostelijk bijgebouw (niet vergund - geen verwarming of isolatie): opgetrokken in een warme landelijke stijl met centrale ruimte met bakstenen vloer en vaste houten trap, zolder en kelder.
Mits de nodige renovatiewerken laat u dit pareltje weer glanzen! Is uw interesse gewekt ? Schrijf u dan in voor een bezoek ter plaatse op een van onze bezoekdagen.
Dentergem, derde afdeling (Oeselgem), kad. Sectie B , nummer 0027GP0000 – totale grootte: 1500 m² - K.I.: € 743.
EPC-waarde: 945 kWh/m²jaar en 995 kWh/m²jaar (certificaatnummer 20231221-0003084701-RES-1 en 20231221-0003074077-RES-1), elektrische installatie: niet conform, niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied, geen stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning, oostelijk bijgebouw niet vergund, agrarisch gebied, geen verkavelingsvergunning, zoneringsplan, blanco-bodemattest dd. 11/10/2023.
Beschikbaarheid: na betaling koopsom en kosten. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte250m²
• Kadastraal inkomen743 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Dressing
• Ingerichte keuken
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1500m²
• Oriëntatie tuinO

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Scholen

• Afstand tot treinstation6000m

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC945 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20231221-0003084701-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenAgrarisch gebied

Documenten en bijlagen

• Varia Tijdslijn_001.pdf
• Andere asbestattest Oeselgem.pdf
• Stookolietank Mazout online_001.pdf
• Waterinfo Watertoets waterbeheerder Volderstraat 66, Dentergem B0027GP0000.pdf
• Elektrische installatie EK online_001.pdf
• Kadaster Kadaster online_001.pdf
• EPC Certificaat-20231221-0003074011-RES-1.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_37008B0027-00G000_20230914.pdf
• EPC Certificaat-20231221-0003084701-RES-1 (1).pdf
• Stedenbouw VIP_Summary.pdf
• Bodemattest ABA_37008B002700G000_20230663449.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_14092023.pdf
• Waterinfo Risicokaart waterbeheerder Volderstraat 66, Dentergem B0027GP0000.pdf
• Kadaster Kadastraal plan Volderstraat 66 Oeselgem B-0027GP0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden AVKV Biddit online verkoop Volderstraat 66 definitieve versie.pdf