TE RENOVEREN WONING

In verband met dit goed

Het betreft een te renoveren, open bebouwing met aanpalend weiland.
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer met bad en lavabo, toilet, 1 slaapkamer;
1e verdieping: 3 slaapkamers en hal.
De koper wordt erop gewezen dat het goed binnen vijf jaar vanaf de authentieke akte het minimale energieprestatieniveau label D moet halen en een nieuw EPC moet opgemaakt worden om dit aan te tonen.
De woning betreft thans een bedrijfswoning, gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied en met de mogelijkheid tot een functiewijziging.
Op 3 februari 2025 werd door de stad Hoogstraten een omgevingsvergunning met gemeentelijk dossiernummer 2024285 afgeleverd voor volgende stedenbouwkundige handelingen: de functiewijziging van een bedrijfswoning naar een zonevreemde woning, het slopen van een schuur en verhardingen en het regulariseren van de uitbreiding en het verbouwen van de woning.
Gelieve de bijzondere voorwaarden omtrent de functiewijziging en de zonevreemde rechten na te lezen in de verkoopsvoorwaarden. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1955
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte139m²
• Kadastraal inkomen673 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster5251m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC483 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20250410-0003575378-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenLandschappelijk waardevol agrarisch gebied

Documenten en bijlagen

• Kadaster KL_(anoniem).pdf
• Stookolietank attest_stookolietank_(anoniem).pdf
• Waterinfo ActaMaps_Watertoets_(13020B006500D000).pdf
• Elektrische installatie EK_(anoniem).pdf
• Stedenbouw Vastgoedinfo_65E_P0000.pdf
• EPC EPC_Meerleseweg_104.pdf
• Varia ActaMaps_-_Meerlseseweg_104,_2321_Meer_(13020B006500E000).pdf
• Bodemattest Bodemattest_13020B006500D000_20250418584.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Watertoets_(13020B006500E000).pdf
• Varia Vergunning_(anoniem).pdf
• Andere asbestattest_Meerleseweg_104,_2321_Hoogstraten.pdf
• Plan plan_vergunning_(anoniem).pdf
• Varia ActaMaps_Erfgoed_(13020B006500D000).pdf
• Bodemattest Bodemattest_13020B006500E000_20250418585.pdf
• Stedenbouw Vastgoedinfo_65D_P0000.pdf
• Kadaster Kadastraal_plan.pdf
• Varia ActaMaps_-_Meerlseseweg_104,_2321_Meer_(13020B006500D000).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Bijzondere_en_algemene_VKvwden_opstellen_29_-_anoniem.pdf