TE RENOVEREN WONING

In verband met dit goed

Broekstraat 171 – 3001 Heverlee
Nabij het centrum van Leuven en Abdij van het park.
Ben jij op zoek naar een woning met potentieel nabij het centrum van Leuven? Dan is deze rijwoning de kans waarop je gewacht hebt. Gelegen in een rustige straat en een steenworp van een groen park, biedt deze woning niet alleen een uitstekende locatie, maar ook volop mogelijkheden om jou eigen woonproject te realiseren.
De woning bestaat op de gelijkvloerse verdieping uit een living-eetkamer met open keuken, een douchekamer met aansluitend een wc en lavabo, een grote garage/atelier en een veranda die toegang biedt tot het terras en de tuin. In de tuin bevindt zich achteraan een ruim tuinhuis dat voor extra opbergruimte zorgt.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met bad en lavabo.
In de ruime zolder kunnen nog extra kamers gecreëerd worden.
Onmiddellijk vrij na betaling van de prijs - EPC: 379 kWh/m² jaar label D.
INFOVERGADERING: maandag 6 oktober om 17 uur ten kantore van de notaris en digitaal
Bezoeken vanaf woensdag 8 oktober 2025 tot en met woensdag 5 november 2025.
ZONDER AFSPRAAK - op woensdagen van 14u tot 16u en op zaterdagen van 13u tot 15u
Start biedingen: dinsdag 4 november 2025 om 13 uur
Einde biedingen: woensdag 12 november 2025 om 13 uur.
Bieden vanaf: TWEEHONDERDENTIENDUIZEND EURO (€ 210.000,00)
KANTOOR GEASSOCIEERDE NOTARISSEN BOSMANS, DISTELMANS & VANHERLE
Tiensevest 24, 3000 Leuven – 016/31.65.30 – jolien.swillen@notabd.be G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Kadastraal inkomen369 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Veranda
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster370m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC379 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Unieke code van het EPC-certificaat20250912-0003684882-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• EPC Certificaat-20250912-0003684882-RES-1.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary_(16).pdf
• Andere asbestattest_voorpagina.pdf
• Varia keuring_zonnepanelen.pdf
• Elektrische installatie SKM_C550i25092516140.pdf
• Bodemattest bodemattest.pdf
• Kadaster Anonieme_kadastrale_legger.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden_publiciteit_.pdf