TE RENOVEREN WONING

In verband met dit goed

Zeer mooi gelegen woning te Zelem.

Het goed wordt verkocht in de toestand waarin het zich op de dag van de toewijzing bevindt, ook al voldoet het onroerend goed niet aan de wettelijke voorschriften, zonder vrijwaring voor zichtbare of verborgen gebreken en zonder enig verhaal noch recht om van de koop af te zien, zelfs wanneer de beschrijving van het goed en de opgave van de erfdienstbaarheden foutief, onnauwkeurig of onvolledig is.
De vrijstelling van de vrijwaring voor verborgen gebreken geldt niet voor een beroepsverkoper, noch voor een verkoper te kwader trouw.

Meer in het bijzonder bevestigt de verkoper dat de woning en de aanwezige constructies zich thans in een zeer slechte staat van onderhoud bevinden en grondig moeten worden gerenoveerd en mogelijks moeten worden verwijderd.
Zo zijn er in de woning, de veranda en de kelder onder meer vochtproblemen en is er een waterlek en schade aan het dak en aan de dakgoten. In de achterliggende serre zijn enkele ruiten stuk.

Alle verdere gebreken en schade die ontstaan vanaf heden (ingeval van vorst- of waterschade of door het leegstaan van de woning) zijn ten laste van de uiteindelijke koper.
De koper zal het goed aldus moeten aanvaarden in de staat waarin het zich op de dag van de toewijzing bevindt, zonder dat de verkoper dienaangaande tot enige vrijwaring zal gehouden zijn ten aanzien van de koper en zonder verhaal van de koper tegen de verkoper of ondergetekende notaris.

De koper kan evenmin aanspraak maken op enige vergoeding of vermindering van de prijs wegens de slechte toestand van het aangekochte onroerend goed op datum van toewijs. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1970
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte250m²
• Kadastraal inkomen1.487 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• Kelder
• Veranda

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster5185m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC403 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20240904-0003361030-RES-1

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenDeels woongebied met landelijk karakter, deels agrarisch gebied & deels natuurgebied

Documenten en bijlagen

• Andere Asbest Steenbergstraat Zelem.pdf
• Bodemattest ABA_71063B093100E000_20241039600.pdf
• Kadaster Kadastrale legger.pdf
• Varia DC à la carte - VLANED - DC (2-12-2024).pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_02122024.pdf
• EPC EPC Steenbergstraat Zelem.pdf
• Bodemattest ABA_71063B093400A000_20241039599.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary (4).pdf
• Elektrische installatie Attest electrische keuring Steenbergstraat Zelem.pdf
• Waterinfo Watertoets waterbeheerder De Steenberg , Halen B0931EP0000.pdf
• Varia Belangrijk erratum bij het pv verkoopsvoorwaarden inzake renovatieverplichtingen termijnen.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary (5).pdf
• Waterinfo Watertoets waterbeheerder Steenbergstraat 25, Halen B0934AP0000.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Akte OV Eenvormige verkoopsvoorwaarden Biddit Steenbergstraat , Zelem. pdf.pdf