Te renoveren woonhuis met tuin

In verband met dit goed

Deze woning bevindt zich in Destelbergen, op de rand met Sint-Amandsberg en op een boogscheut van het centrum van Gent. Het historisch centrum van Gent en het station van Gent -Dampoort zijn vlot bereikbaar per fiets of met het openbaar vervoer. Diverse winkels, (basis) scholen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. De tuin van de woning paalt aan het recreatiedomein van de Rozebroeken en geeft directe toegang tot het wandelpad. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van +/- 104m² , totale kadastrale oppervlakte van 196m² en omvat in totaal 2 ruime slaapkamers , een grote zolder (bestaande uit twee compartimenten) met vaste trap, een koer en grote stadstuin. De woning is volledig te renoveren met potentieel. Elektriciteit niet conform - Energielabel F (renovatieverplichting: binnen 5 jaar vanaf het ogenblik waarop de toewijzing definitief wordt moet het minimale energielabel D behaald worden)-De woning is niet asbestveilig- Geen overstromingen gemodelleerd. G score: B P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen361 €

Samenstelling

• 2 slaapkamers

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC857 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20230907-0002983546-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoonuitbreidingsgebieden en deels in parkgebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw Stedenbouwkundig uittreksel dd. 12-03-2024.pdf
• Bodemattest Bodemattest dd. 19-02-2024_blanco.pdf
• Andere plan erfdienstbaarheden.pdf
• Gewestplan ActaMaps - Herlegemstraat 125, 9070 Destelbergen (44013A001600Z000).pdf
• EPC Certificaat-20230907-0002983546-RES-1 getekend nr 125.pdf
• Voorkooprecht VKR dd. 14-02-2024_nihil.pdf
• Elektrische installatie elektrische keuring.pdf
• Andere Asbestinventarisattest - Herlegemstraat 125 9070 DESTELBERGEN.pdf
• Stedenbouw Gemeentelijk rooilijnplan_1.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden ONLINE.pdf