Presentatiebeeld van het pand n° 280521

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Referentie: 280521


BEL IMMEUBLE de CARACTERE à vendre idéalement situé à JUSLENVILLE, dans la très prisée commune de THEUX . Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités (bus, train, commerces, écoles etc.).
Le bien est composé comme suit: DUPLEX n°1 : REZ: hall d'entrée commun, lumineux séjour avec salon (17m²)et salle à manger (18m²), cuisine ancienne (évier, micro-ondes, frigo, four, lave-vaisselle)(9m²). NIV -1: hall de cave, cave de rangement (4m²), local technique (14m²), chambre à coucher (9m²)avec petite salle de bains (douche, évier)(2m²), WC (1m²). L'accès au superbe jardin orienté S-O se fait par les caves. DUPLEX n°2: NIV +1: palier, agréable séjour avec salon (18m²) et salle à manger (17m²), cuisine à prévoir (7m²), salle de bains ancienne (armoire, WC, bain/douche) (6m²). NIV +2: palier, 2 chambres à coucher (15m²² et 16m²), un bureau (7m²).
Techniques: Maison de 1931, châssis DV Aluminium 88, électricité bi horaire (2 compteurs séparés), chauffage central gaz de ville commun, chaudière Niagara Delta, 2 compteurs d'eau séparés, RC= 651€, électricité non conforme, PEB D=292 kWh/m².an - 29168 kWh/an (ref n°20250116021839) et PEB E="370" Kwh/m².an - 35604 kWh/an (ref n°20250116022087).
Le RDC est actuellement loué à faible revenu, garantissant ainsi un revenu locatif régulier. L'étage est libre d'occupation, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Infos et renseignements en l'étude NOTALIS ( Guyot & Cremer): 087/77 10 72 !

Algemene informatie

  • Vrij vanafTe bepalen
  • Gebouw1931
  • PandtypeHuizen
  • verdieping(en)2
  • Oppervlakte van het woongedeelte191m2
  • Kadastraal inkomen651 €
  • Aantal gevels2

Samenstelling

  • 3 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 2 WC
  • Zolder
  • Kelder
  • Kantoor
  • Eetkamer
  • Washok
  • Woonkamer
  • Zolder toegankelijk via vaste trap
  • Oppervlakte slaapkamer 19m2
  • Oppervlakte slaapkamer 215m2
  • Oppervlakte slaapkamer 316m2
  • Oppervlakte eetzaal18m2
  • Oppervlakte woonkamer19m2
  • Oppervlakte bureel7m2
  • Oppervlakte kelder18m2

Bijkomende informatie

  • Teledistributie
  • OmgevingResidentieel
  • StaatTe renoveren
  • Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Vlakke grond
  • Oppervlakte kadaster170m2
  • Oriëntatie tuinZW

Faciliteit gegevens

  • Nabijgelegen bus
  • Nabijgelegen trein/station
  • Nabijgelegen winkels
  • Scholen
  • Autoweg
  • Afstand tot school700m
  • Afstand tot treinstation200m
  • Afstand tot bushalte10m
  • Afstand tot handelszaken1000m
  • Afstand tot autoweg5000m

Energiegegevens

  • Aansluiting aan de riolering
  • Centrale verwarming
  • Dubbele beglazing
  • Energie labelEnergielabel van het pand
  • Unieke code van het EPC-certificaat20250116021839
  • Primair specifiek energieverbruik292 kWh/m2/an
  • Primair theoretisch energieverbruik29.168 kWh/an

Stedelijke informatie

  • Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Uit de hand te koop

Gewenste prijs

235.000 €

Verkocht door de notaris NOTALIS, notaires associés

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