Presentatiebeeld van het pand n° 297345

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Referentie: 297345


L'Etude des Notaires associés FASSIN & FALLA a le plaisir de vous faire découvrir à la vente, cette maison de plain-pied nichée dans le cadre verdoyant et recherché du Parc du Ménobu à Theux. Cette charmante habitation vous séduira par son environnement exceptionnel. Située au bout d'une allée, sur un magnifique terrain plat et boisé à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie paisible au sein d'un quartier résidentiel prisé. Développant environ 70 m² habitables, la maison se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un garage. Les amoureux de nature apprécieront particulièrement le vaste jardin arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente, aux loisirs en famille ou aux projets d'aménagement extérieur. Construite en 1969 selon le procédé préfabriqué, l'habitation dispose de châssis en bois simple vitrage. Le chauffage est assuré par un poêle à mazout installé dans la pièce de vie, alimenté par une citerne de 1.500 litres. Une opportunité rare pour les candidats à la recherche d'un environnement privilégié, d'une résidence secondaire ou d'un projet de rénovation dans un cadre naturel exceptionnel à quelques minutes seulement du centre de Theux et de ses commodités. peb n°20260601013231 label G. À découvrir sans tarder !

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • Gebouw1969
  • PandtypeHuizen
  • Oppervlakte van het woongedeelte69m2
  • Kadastraal inkomen547 €
  • Aantal gevels4

Samenstelling

  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 WC
  • Oppervlakte slaapkamer 110m2
  • Oppervlakte slaapkamer 28m2

Bijkomende informatie

  • Terras
  • OmgevingResidentieel
  • StaatTe renoveren
  • Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Vlakke grond
  • Oppervlakte kadaster1180m2
  • Oppervlakte terras17m2

Energiegegevens

  • Stookolie-, gas- of andere tank
  • Energie labelEnergielabel van het pand
  • Unieke code van het EPC-certificaat20260601013231
  • Primair specifiek energieverbruik791 kWh/m2/an
  • Primair theoretisch energieverbruik54.601 kWh/an
  • Inhoud van de stookolietank1.500L

Stedelijke informatie

  • Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Uit de hand te koop

Adviesprijs

250.000 €

Verkocht door de notaris Armand & Amélie FASSIN, Notaires Associés

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