TOP-STAAT-GEBOUW (1 HANDEL + 6 WOONEENHEDEN)

In verband met dit goed

Dit unieke opbrengsteigendom in uitmuntende staat met handelsgelijkvloerse verdieping, drie ruime studentenkamers en drie volledig uitgeruste studio's is gelegen in de bruisende stad Leuven. Het hele pand werd in 2021 volledig gerenoveerd.

* Grote gelijkvloerse handelsruimte op de begane grond voor commerciële doeleinden: omvat winkelruimte, stockageruimte, een toilet, een keuken en tuin. Verhuurd voor 2.908,09 euro per maand (vermeerderd met een voorschot van 220,00 euro voor elektriciteits-, gas- en waterverbruik).
* De tussenverdieping tussen de gelijksvloerse verdieping en de eerste verdieping omvat een berging en een gemeenschappelijke keuken.

* De eerste verdieping beschikt over:
- een studio met een klein balkon, een keuken, een toilet, lavabo en douche. Verhuurd voor 760,00 euro per maand (vermeerderd met een voorschot van 85,00 euro voor water, elektriciteit, gas, internet en gemeenschappelijke lasten).
- een kamer met een douche, lavabo en een toilet. Verhuurd voor 650,00 euro per maand, waarvan 50,00 euro voor de huur van het meubilair (vermeerderd met een voorschot van 10,00 euro voor water, 15,00 euro voor elektriciteit, 15,00 euro voor verwarming en 10,00 euro voor telecommunicatie).

* de tweede verdieping beschikt over:
- een studio met een klein balkon, een keuken, een toilet, lavabo en douche. Verhuurd voor 842,35 euro per maand.
- een kamer met een douche, lavabo en een toilet. Verhuurd voor 650,00 euro per maand, waarvan 50,00 euro voor de huur van het meubilair (vermeerderd met een voorschot van 10,00 euro voor water, 15,00 euro voor elektriciteit, 15,00 euro voor verwarming en 10,00 euro voor telecommunicatie).

* de derde verdieping beschikt over:
- een studio. Verhuurd voor 825,00 euro per maand (vermeerderd met een bijdrage van 150,00 euro voor kosten).
- een kamer met mezzanine, een douche, een lavabo en een toilet. Verhuurd voor 664,39 euro per maand (vermeerderd met een voorschot van 20,00 euro voor water, 30,00 euro voor elektriciteit en 50,00 euro voor verwarming).

Dankzij de moderne afwerking, conforme voorzieningen en uitstekende ligging biedt dit pand de ideale kans voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve en rendabele investering.

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. G score: D P score: D

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafAndere
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)4
• Kadastraal inkomen3.671 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 6 slaapkamers
• 6 badkamers
• 7 WC

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatUitstekend
• Type verwarmingElectriciteit

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster276m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC203 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20220707-0002637478-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde

Documenten en bijlagen

• EPC EPC_-_Bondgenotenlaan_-_tweede_verdieping.pdf
• EPC EPC_-_Bondgenotenlaan_-_derde_verdieping.pdf
• Elektrische installatie Keuring_elektrische_installatie_-_Bondgenotenlaan_winkel.pdf
• Andere Asbestattest_-_Bondgenotenlaan_-_gemeenschappelijke_delen.pdf
• EPC EPC_-_Bondgenotenlaan_-_eerste_verdieping.pdf
• Bodemattest Bodemattest_-_Bondgenotenlaan.pdf
• Kadaster Kadastraal_plan_B-0105SP0002_Schaal_1-1000_Meest_recente_toestand.pdf
• Stedenbouw SI_Bondgenotenlaan.pdf
• Andere asbestattest_-_Bondgenotenlaan.pdf
• EPC EPC_-_Bondgenotenlaan_-_collectief_woongebouw.pdf
• Elektrische installatie Keuring_elektrische_installatie_-_Bondgenotenlaan_kamers_en_studios.pdf
• EPC EPC_-_Bondgenotenlaan_-_handelsruimte.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden_voor_publicatie.pdf