TOPGELEGEN VRIJSTAANDE WONING OP RUIM PERCEEL

In verband met dit goed

Een te renoveren vrijstaande woning op een hoekperceel.

Uitstekende ligging in deelgemeente Blaasveld tussen Brussel en Antwerpen, nabij natuurdomein "Het Broek" en snelle verbinding naar autowegen A12 en E19
Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer (bus) binnen wandel- of fietsafstand.

De woning zelf biedt veel mogelijkheden :
- ruime woning bestaande uit inkomhal met trap, keuken, living en eetplaats, inpandige garage met bergruimte en wc
- tuin met klein terras
- droge kleine kelder
- 1ste verdieping bestaande uit 2 slaapkamers, badkamer, kleine bureauruimte en nog een grotere ruimte onder dak garage met toegang (via ladder) naar kleine zolderruimte G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1965
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte168m²
• Kadastraal inkomen541 €

Samenstelling

• 3 slaapkamers

Bijkomende informatie

• Terras

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster541m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school700m
• Afstand tot treinstation3000m
• Afstand tot bushalte50m
• Afstand tot autoweg4000m

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC1.542 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieNeen
• Unieke code van het EPC-certificaat20260519-0003872455-RES-1
• Andere opmerkingenElektrische installatie volledig te vernieuwen door koper Asbestattest -> Niet-Asbestveilig. Verwarming via elektriciteit

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_12004B0125-00F004_20260511.pdf
• Stedenbouw VIP2026.pdf
• Varia 2026-05-07 DC à la carte - VLANED - DC (7-05-2026).pdf
• Andere Asbestinventarisattest - Dorpsstraat 65, 2830 Willebroek.pdf
• Varia Dorpsstraat_65_Buurtweg_2.pdf
• EPC Certificaat-20260519-0003872455-RES-1.pdf
• Kadaster scan20260526150627.pdf
• Plan Kadastraal plan Dorpsstraat 65 Blaasveld B-0125F4P0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Dorpsstraat 65, Willebroek B0125F4P0000.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_07052026.pdf
• Andere Laboanalyse_#A-2731 (6)_Dorpsstraat_65.pdf
• Varia Dorpsstraat_65 (1).pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden VerkoopsvoorwaardenDorpsstraatANONIEM.pdf