TOTAALRENOVATIE WONING HALFOPEN BEBOUWING

In verband met dit goed

Volledig te renoveren woning halfopen bebouwing (bouwjaar 1919 tot 1930).
Gelijkvloers: inkomhal, living, eetkamer, keuken, WC, berging;
1e verdiep: mogelijkheid tot 4 slaapkamers (of 3 slaapkamers en bureau), badkamer;
Zolder.
KI 616.
Wg.
P- en G-score: A.
EPC: LABEL F, aldus geldt een renovatieverplichting.
Gelegen in woongebied.
Erfdienstbaarheid aanwezig:
De verkoper verklaart dat het goed niet bezwaard is met erfdienstbaarheden, met uitzondering van deze hierna vermeld:
1) De erfdienstbaarheid vermeld in de akte ruiling zoals verleden voor notaris VERDONCK Ilse te Maasmechelen op 31 maart 2014, waarin letterlijk het volgende wordt vermeld:
"VESTIGING ERFDIENSTBAARHEID":
Daarenboven wordt er door * ten voordele van het resterend gedeelte van perceel nummer 1105/g een eeuwigdurend recht van doorgang en doorvaart (te voet, met de fiets en eveneens met alle gemotoriseerde voertuigen) gevestigd over de strook die in gele kleur staat afgebeeld op voormeld verdelingsplan, hetgeen door de echtgenoten * wordt aanvaard.
Het is verboden om er voertuigen of andere zaken te laten stationeren of te parkeren zodat de doorgang, al is het maar tijdelijk of kortstondig, bemoeilijkt zou worden.
Voor zover als nodig dient gepreciseerd dat deze doorgang en doorvaart te allen tijde ook moet kunnen gebruikt worden door de huidige of toekomstige eigenaars of zakelijk gerechtigden van het lijdend erf.
Geen enkel bouwwerk mag opgericht worden over de strook waar de erfdienstbaarheid gevestigd wordt, ook geen overbouw, en de verharding dient derwijze aangelegd dat de gerechtigden van het lijdend erf zonder enig probleem van de doorvaart en doorgang
gebruik kunnen maken."
2) Atlas der Buurtwegen:
Uit een opzoeking bij het geoloket “Atlas der Buurtwegen” elektronisch raadpleegbaar via de website www.geopunt.be, verricht door de instrumenterende notaris op 1 oktober 2024 blijkt dat voorschreven onroerend goed paalt aan een buurtweg n° 85.
De koper wordt in de plaats gesteld in de rechten en plichten van de verkoper vervat in hogervermelde bepalingen, voor zover ze nog van toepassing zijn en betrekking hebben op het verkochte goed, zonder dat deze clausule meer rechten kan verlenen aan derden
dan deze voortspruitende uit regelmatige en niet-verjaarde titels of uit de wet.

Niet-asbestveilig, elektriciteit niet-conform, bovengrondse stookolietank <5.000 L: tank mag in dienst blijven.

PV van toewijs: vrijdag 20/12/2024 om 15u op het notariskantoor van notarissen FAGARD&DEAK te Maasmechelen, Rijksweg 363 - aanwezigheid is vereist. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1919
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte166m²
• Kadastraal inkomen616 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster269m²

Energiegegevens

• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC1.057 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20240404-0003202067-RES-1
• Stookolie-, gas- of andere tank (Verduidelijking)Bovengronds
• Inhoud van de stookolietank5.000L

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Waterinfo Watertoets waterbeheerder Heirstraat 287, Maasmechelen C1105MP0000.pdf
• Kadaster Kadastraal plan Heirstraat 287 Mechelen-aan-de-Maas C-1105MP0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• Waterinfo Risicokaart waterbeheerder Heirstraat 287, Maasmechelen C1105MP0000.pdf
• Varia Geopunt _ geen bos en geen natuur.pdf
• Voorkooprecht RVV_nihil.pdf
• Stookolietank conformiteitsattest_controle_reservoirs_voor_stookolie_voor_verwarming.pdf
• Varia WI - Register van Herstelvorderingen (actueel)_blanco.pdf
• Kadaster kadastrale legger_anoniem.pdf
• Andere Asbestattest.pdf
• Kadaster Onroerend erfgoed_nihil.pdf
• Elektrische installatie EK_niet conform.pdf
• Varia Geopunt _WORG_blanco.pdf
• Bodemattest bodemattest 1105 M.pdf
• EPC EPC.pdf
• Stedenbouw Vastgoedinfo 29-12-2023_VG 20231683 - Heirstraat 287, MM.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Lastenkohier_anoniem.pdf