4
De foto tonen
Notaris.be
Notaris.be
Twee karaktervolle halfopen bebouwingen met handelsfunctie – unieke investeringskans nabij het centrum van Diest.
Ontdek deze uitzonderlijke kans net buiten het bruisende centrum van Diest! Deze twee halfopen bebouwingen bevinden zich op een gunstige locatie op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het pand is momenteel vergund als handelshuis, maar biedt dankzij zijn structuur en ligging uitstekende mogelijkheden tot herbestemming als woongelegenheden, mits het aanvragen van een functiewijziging bij de bevoegde instanties.
Troeven op een rij:
• Uitstekende ligging: Residentieel gelegen, maar toch vlakbij het centrum van Diest.
• Goede bereikbaarheid: Nabij invalswegen, openbaar vervoer en lokale voorzieningen.
• Veel potentieel: Ruime indeling en halfopen structuur bieden volop mogelijkheden voor renovatie en herbestemming.
• Twee aparte panden: Ideaal voor wie wil investeren in meervoudig gebruik – denk aan een combinatie van wonen en werken, kangoeroewonen of verhuur (mits het verkrijgen van de nodige vergunningen).
Belangrijke bijkomende informatie :
• de huidige functie is handelsruimte. Voor residentieel gebruik is een functiewijziging verplicht, wat perspectieven biedt voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met meerwaarde.
• voor deze eigendom werd in het verleden een basisakte opgesteld die een opdeling in twee entiteiten voorziet. In de praktijk is deze opdeling vandaag echter niet (meer) aanwezig en functioneert het gebouw als één geheel. Bovendien kan voor de opdeling zoals voorzien in de basisakte geen vergunning worden teruggevonden, waardoor geen garantie kan worden gegeven dat de opsplitsing zoals vermeld in de basisakte vergund is. Niettemin biedt dit een unieke kans om met een duidelijke visie opnieuw vorm te geven aan dit eigendom – als één ruime woning, een combinatie wonen/werken, of ander toekomstgericht project (steeds onder voorbehoud van de nodige vergunningen).
De kandidaat-koper wordt erop gewezen dat hij zelf inlichtingen dient in te winnen over de stedenbouwkundige mogelijkheden van het goed bij de bevoegde diensten van de stad Diest.
Samengevat:
• Momenteel vergund als handelshuis
• Functiewijziging vereist voor residentieel gebruik
• Gunstige ligging op korte afstand van het centrum van Diest
• Veelzijdige mogelijkheden: ruime indeling en halfopen bebouwing
• De facto één geheel, ondanks oude basisakte
• Transparante juridische situatie – geen garanties inzake bestaande opdeling
Of u nu investeerder, ondernemer of particulier bent met een woonvisie – deze eigendommen bieden een zeldzame combinatie van ligging, potentieel en betaalbaarheid. G score: D P score: D
105.000 €
Startdatum: 10/11/2025 15:00
Einddatum: 18/11/2025 15:00
Geen bod: 1.000 €
De fiche bekijken op Biddit.beElke zaterdag van 13u-15u, en dit vanaf zaterdag 25 oktober tot en met zaterdag 15 november 2025