Uitstekend gelegen appartement met autostaanplaats en kelder

In verband met dit goed

Instapklaar appartement met autostaanplaats en kelder en lift.
De ligging is ideaal: nabij openbaar vervoer, winkels, en belangrijke voorzieningen, en op fiets en wandelafstand van het bruisende stadscentrum van Gent.
Tevens kan u genieten van een geweldig uitzicht.
Ideaal als starterswoning of als investering.

‘Residentie HIGH WAY",
Het appartement met politienummer 24, gelegen op de vierde verdieping aan de noordzijde van het gebouw, en dus rechts gelegen in het gebouw, kijkend vanop de Gustaaf Callierlaan met het gezicht naar de voorgevel van het gebouw, begrijpende:
a) In privatieve en uitsluitende eigendom:
- inkomhall met kast, living met zitplaats en open haard, ingerichte keuken badkamer met toilet, lavabo en ligbad, apart gastentoilet, twee slaapkamers met ingebouwde kast en eigen lavabo, terras;
De kelder, gelegen in de kelderverdieping en aangeduid als kelder nummer tien (10).
b) In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
vijf en vijftig duizendsten (55/1000sten) van de gemene delen waaronder de grond.
Gekend volgens huidig kadaster Gustaaf Callierlaan 24 (A4/R/K10), sectie D, nummer 2728T2P0007.
Het niet-geïndexeerde kadastraal inkomen van het goed bedraagt duizend zeventig euro (€ 1.070,00).
De autostaanplaats 5
Gekend volgens huidig kadaster Gustaaf Callierlaan 17/34 (S5.OG), sectie D, nummer 2728T2P0017.
Het niet-geïndexeerde kadastraal inkomen van het goed bedraagt negenentachtig euro (€ 89,00).

SYNDICUS IS MAXICUS GENT (inlichtingen worden gemaild op verzoek). G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1967
• PandtypeAppartementen
• Kadastraal inkomen1.159 €

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC

Bijkomende informatie

• Verdieping van het goed4

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC115 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20180131-0002029345-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden met cultureel, historische en/of esthetische waarde;
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa

Documenten en bijlagen

• Varia kad legger gemene delen.pdf
• Varia PerceelrapportOE_44804D2728-00T002_20250821.pdf
• Varia Elektriciteitskeuring Gustaaf Callierlaan 24.pdf
• Varia EPC Gustaaf Callierlaan 24.pdf
• Varia Asbestattest Gustaaf Callierlaan 24.pdf
• Varia Kadastraal plan Gustaaf Callierlaan 24(A4-R-K10) D-2728T2P0007 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• Varia VIP_Summary (21).pdf
• Varia Certificaat Gustaaf Callierlaan 17-34 (GD) Gent.pdf
• Varia Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Gustaaf Callierlaan (A4-r-k10) 24, Gent D2728T2P0007.pdf
• Varia VLM rapport_21082025.pdf
• Varia ABA_44804D272800T002_20250678429.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden model biddit OV eenvormige verkoopsvoorwaarden - online OV op biddit.be (FEDNOT - 15-01-2025) - DC1.pdf