UITSTEKEND GELEGEN HALFOPEN BEBOUWING

In verband met dit goed

VOOR EEN AFSPRAAK , bel : 0484/74.40.43 .
Deze goed onderhouden woning is rustig gelegen, maar toch vlot bereikbaar door de onmiddellijke nabijheid van N60 en autostrades.
De woning is goed onderhouden, en recent (2014) voorzien van spouwmuur- en zolderisolatie. Het dak is vernieuwd in 2000, tuin en tuinhuis aangelegd in 2013.
Indeling: Gelijkvloers: inkom, woonkamer en eetplaats, keuken, berging en garage;
1e verdiep: 4 ruime slaapkamers, badkamer;
Buiten: onderhoudsvriendelijke tuin, ruime berging.
VRIJ bij akte.
Geen risico voor overstromingen.
EPC: E - renovatieplicht.
EPC-simulatie beschikbaar: door enkel de verwarming te vernieuwen, kan het EPC verbeteren van label E naar C. E
Asbestveilig (maar niet vrij). G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1974
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte171m²
• Kadastraal inkomen572 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster511m²

Faciliteit gegevens

• Autoweg

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC421 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20231116-0003041648-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoonuitbreidingsgebied

Documenten en bijlagen

• Andere 251014_Asbestattest.pdf
• Bodemattest OVAM_-_ovamattest.pdf
• Elektrische installatie AN_AREI.pdf
• Stedenbouw stedenbouwk_inl.pdf
• EPC 231116_EPC_Certificaat.pdf
• Voorkooprecht VLM_rapport_11122025_1.pdf
• Stookolietank AN_Controle_stookolietank.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden AN_verkoopsvoorwaarden_Sint_Janslaan_40.pdf