uitstekend gelegen te renoveren appartement

In verband met dit goed

Dit te renoveren appartement is uitstekend gelegen vlakbij "Het Zuid" en het centrum van Gent, dichtbij de grote wegen, openbaar vervoer, scholen en winkels.
Het appartement is momenteel verhuurd.
Indeling:
Een appartement Franklin Rooseveltlaan I G/A (A.gv/l/k.10) nummer 169 op de gelijkvloerse verdieping, volgens kadaster (A.GV/L/K.10), sectie D, nummer 2559W3P0001, inhoudende:
a) In privatieve en uitsluitende eigendom: hall, living bestaande uit eetplaats en salon, keuken, kleine binnenplaats met afvalontruiming, WC, vestiaire, berging, badkamer, 2 slaapkamers waarvan één met balkon en toegang tot de noodtrap, en een meidenkamer.
b) In de kelderverdieping: de kelder onder nummer 1 (volgens kadaster nummer 10)
c) In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
482/10000 sten van de gemene delen waaronder de grond.
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: negenhonderd zesenveertig euro (€ 946,00).
G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• Gebouw1958
• PandtypeAppartementen
• Kadastraal inkomen946 €

Samenstelling

• 2 slaapkamers

Bijkomende informatie

• Type verwarmingGas

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC416 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20241003-0003395192-RES-1
• Andere opmerkingenHistorische stadskern van Gent en in de vastgestelde lnventaris bouwkundlg erfgoed: Unesco werelderfgoed bufferzone, Belfort, Lakenhal en Mammelokker: buffer en gebied geen archeologie gewestelijk,

Financiële gegevens

• Huidig verhuurd percentage100%

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden met cultureel, historische en/of esthetische waarde;
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa

Documenten en bijlagen

• Bodemattest bodem.pdf
• EPC EPC attest.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_18072024 (1).pdf
• Varia Risicokaart waterbeheerder Franklin Rooseveltlaan (A.gv-l-k.10) 169, Gent D2559W3P0001.pdf
• Kadaster kad anoniem.pdf
• Andere Asbestinventarisattest - Franklin Rooseveltlaan 169, 9000 GENT - actualisatie.pdf
• Varia Watertoets waterbeheerder Franklin Rooseveltlaan (A.gv-l-k.10) 169, Gent D2559W3P0001.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden 2024-10-12 N Online model eenvormige verkoopsvoorwaarden ADAM .pdf