Uitstekend gelegen woning met tuin en garage

In verband met dit goed

Deze op te frissen woning in Mariakerke biedt een uitstekende basis om je eigen stempel op te drukken. Of je nu een gezin bent dat op zoek is naar een rustige locatie of iemand die een woning met mogelijkheden zoekt, dit is een uitstekende keuze. De bel-étage indeling zorgt voor een unieke indeling die veel mogelijkheden biedt voor je inrichting.
Gelegen in een rustige, groene omgeving, op enkele kilometers van het centrum van Mariakerke, deze woning is ideaal gelegen voor wie zoekt naar een huis met potentieel in een rustige buurt, maar toch dicht bij alle voorzieningen.

Indeling van de woning:
Gelijkvloers:
• Hal met toegang tot de rest van de woning
• Berging
• Toilet
• Garage, ideaal voor een auto of als werkruimte
• Badkamer met lavabo en douche
• Twee slaapkamers, ideaal voor een gezin of als extra kamers
Eerste verdieping:
• Toilet
• Open keuken
• Extra berging voor nog meer opbergruimte
• Living met sfeervolle open haard en zicht op de tuin
• Zolder
Exterieur:
• Tuin met een charmant tuinhuisje,
• Terras bereikbaar via een trap vanuit de tuin.
Extra kenmerken:
• Dubbel glas voor betere isolatie
• Verwarming op elektrische verwarming,
• De woning heeft veel potentieel om te worden aangepast naar jouw persoonlijke smaak
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1977
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen971 €

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC

Bijkomende informatie

• StaatOp te frissen
• Type verwarmingElectriciteit

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster277m²

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC446 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250906-0003680124-RES-1
• Andere opmerkingenvoorkooprecht vlaamse wooncode

Financiële gegevens

• Recht van voorkoop RUP

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWOONGEBIED
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Varia ABA_44038A018900G002_20250678349.pdf
• Varia Asbestattest Melkweide 35.pdf
• Varia PerceelrapportOE_44038A0189-00G002_20250821.pdf
• Varia Elektriciteitskeuring Melkweide 35.pdf
• Varia Kadastraal plan Melkweide 35 Mariakerke A-0189G2P0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• Varia VIP_Summary (21).pdf
• Varia Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Melkweide 35, Gent A0189G2P0000.pdf
• Varia EPC Melkweide35.pdf
• Varia VLM rapport_21082025.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden model biddit OV eenvormige verkoopsvoorwaarden - online OV op biddit.be (FEDNOT - 15-01-2025) - DC1.pdf