UITSTEKEND GELEGEN WONING

In verband met dit goed

Uitstekend gelegen te renoveren woning.
Verscholen in een groene en bosrijke omgeving in Laarne, bevindt zich deze ruime te renoveren woning met bosrijke tuin op een perceel van 2.705 m².
U wordt verwelkomd in een ruime inkomhal en gastentoilet. Van daaruit vloeit de woning over in de lichtrijke en bijzonder ruime leefruimte met uitzicht op de tuin.
De kleurrijke keuken met ontbijthoek heeft een prachtig zicht op het terras en de tuin.
De woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers, aangevuld met een hobbyruimte of bureau, ideaal voor thuiswerk of vrije tijd.
De woning kan ingedeeld worden als volgt:
1) de kelderverdieping die uitgerust is met een dubbele garage en twee afzonderlijke bergruimten;
2) de begane grond: keuken, living met eetplaats en zitplaats met een mooi uitzicht op de tuin;
3) op de 1e verdieping: 3 mooie ruime kamers en badkamer met bad, douche, lavabo en toilet;
4) op de 2e verdieping: 3 kamers, waarvan 1 kamer beschikt over extra opbergruimte.
Deze woning biedt de ideale combinatie van rust, privacy, comfort en ruimte.
Voorkooprecht Vlaamse Waterweg.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1974
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Oppervlakte van het woongedeelte226m²
• Kadastraal inkomen1.378 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Kelder
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingElectriciteit
• Aantal parkeerplaatsen binnen2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster2705m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC826 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20251223-003764821-RES-1

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenAgrarisch gebied

Documenten en bijlagen

• Waterinfo overstromingsrapport.pdf
• Kadaster kadastraal_plan.pdf
• Stedenbouw stedenbouwkundig_uittreksel.pdf
• EPC epc.pdf
• Varia MVO_summary_4.pdf
• Onroerend erfgoed erfgoed.pdf
• Varia ROO_42010_245_00002_00001_deel07_2.pdf
• Bodemattest bodemattest.pdf
• Kadaster kad_legger_-_anoniem.pdf
• Voorkooprecht vlm_rapport_-_Vlaamse_Waterweg.pdf
• Elektrische installatie EK_Heirbaan_160_Laarne.pdf
• Varia actamaps.pdf
• Varia ROO_42010_245_00002_00001_deel08_2.pdf
• Andere asbestattest.pdf
• Varia opzoeking_natuur__bos.pdf
• Varia Voorblad___legende_Heirweg_2.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden BIDDIT Heirweg 160 Laarne Eenvormige verkoopsvoorwaarden voor online verkoop op biddit VL.pdf