De 15 foto's tonen.
Notaris.be
Notaris.be
4
STAD HALEN - 2de afdeling Loksbergen:
Een woonhuis op en met grond en alle verdere aanhorigheden gelegen aan de Hazenbroekstraat nummer 3 gekadastreerd sectie B nummer 0430B2P0000 met een oppervlakte van 8a 68ca.
4 slaapkamers – 1 badkamer – 205m² bewoonbare oppervlakte - 868 m² grondoppervlakte – bouwjaar: 2001
Gezinswoning op kindvriendelijke locatie met 4 slaapkamers
Bent u op zoek naar een instapklare woning met 4 slaapkamers en een omheinde tuin gelegen in een rustige, groene omgeving?
We vinden deze zeer goed onderhouden gezinswoning terug in een residentiële wijk op een perceel van 8a68. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 205 m²en een kelder van 130m².
GELIJKVLOERS :
• inkomhal met plaats voor een vestiaire
• gastentoilet
• zeer ruime living, toegankelijk via een glazen deur
• halfopen landelijke keuken in massief eik met granieten werkblad, keramische kookplaat, oven en combi koelkast/diepvries met buitendeur naar een groot terras
• 2 ruime slaapkamers van elk 16m² en 1 slaapkamer van 9m²
• badkamer met ligbad, badkamermeubel met 2 lavabo’s en een toilet
• gelijkvloers is afgewerkt met keramische tegels
• elke ruimte is voorzien van een radiator met thermostaatkraan
EERSTE VERDIEPING :
• via de eiken trap in de inkomhal betreed je de nachthall
• volledig afgewerkte zolderkamer van 60m² met velux raam, radiator met thermostaatkraan en PVC/vinylvloer – ideaal als 4e slaapkamer, speelkamer, bureau of hobbyruimte
KELDERVERDIEPING:
• betegelde kelder onder het volledige huis
• garage (50m²) met mogelijkheid tot parkeren van 3 auto’s: toegankelijk via een Hörmann sectionaalpoort te bedienen met handzenders, gsm-app of drukknop
• wasplaats (10m²) met douche en verwarming
• grote berging (40m²) met verwarming. In deze ruimte bevindt zich de bovengrondse mazouttank van 3300 l
• Kleine berging (15m²) met legplanken
• technische ruimte (15m²) met de nutsvoorzieningen en stookolieketel
BUITENRUIMTE :
• aangelegde voortuin
• de zeer ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omheind met sierhekken aan de straatkant, 2 zijpoortjes en een grote poort te bedienen met handzenders of codeklavier – super voor kinderen of huisdieren
• ruime, beklinkerde oprit voor toegang tot de ondergrondse garage/kelder
• 2 terrassen: oost/zuid-gericht terras van 60m² en west-gericht terras van 12m² voor gezellige zomeravonden
• 36m² weide voor kleine buitendieren (kippen, konijntjes…)
• Parking voor 3 wagens aangelegd in dolemietkiezel buiten de omheining - perfect voor bezoekers
EXTRA TROEVEN
• Het dak en de muren zijn geïsoleerd
• Aluminium ramen met dubbel glas
• met 12 glas-glas zonnepanelen (5040 Wp), waarvan telkens 4 op de oost-, zuid- en westkant. Hierdoor profiteert u bij helder weer een ganse dag door en dus van een lage energierekening. Uitstekend voor thuiswerkers of mensen die in shiften werken
• De omvormer van de zonnepanelen is hybride en biedt hierdoor de mogelijkheid om uit te breiden met een thuisbatterij
• Electriciteit is conform. Drijfkracht is beschikbaar in de garage en de grote berging – mooi meegenomen voor een handige Harry
• 2 regenwaterputten van elk 5000 l, waarop het toilet in de badkamer, de wasplaats en de buitenkraan zijn aangesloten – positief voor een lage waterfactuur
• De woning heeft een energielabel C met EPC 237 kWh/m²/jaar
LIGGING:
• 500 m van de basisschool, 10 km van de secundaire scholen in Diest en Herk-de-Stad
• op 120m van bushalte lijn 66 Diest/Tienen – lijn 565 Herk-de-Stad
• slechts 5 km van afrit Halen (E314) – snelle verbinding richting Hasselt, Genk of Antwerpen
• Op 10 km van afrit Bekkevoort (E314) – snelle verbinding richting Leuven, Brussel
• Op 10 km van het treinstation – perfect voor pendelaars
Kortom: deze tot in de puntjes onderhouden woning met kwalitatieve afwerking is klaar om meteen in te trekken. Met een zee van ruimte binnen en buiten.
• Bouwjaar: 2001
• KI (niet geïndexeerd): €941
• Verwarming: stookolie
G score: A P score: A
