UITZONDERLIJK EIGENDOM – GEÏSOLEERDE HOEVE ±7 HA TE HUOMBOIS

In verband met dit goed

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING
Gelegen in Huombois (Étalle), in de onmiddellijke nabijheid van het Groothertogdom Luxemburg en de E411, geniet deze volledig geïsoleerde voormalige hoeve van een idyllische ligging midden in de natuur, zonder enige buren.
Een echte oase van rust, begrensd door een beek, in een zeldzame en ongerepte omgeving.

• ± 7 hectare vrije landbouwgrond
• Discrete toegang via een verharde weg
• Rustige omgeving, zonder hinder
• Eigendom langs een beek

Het pand bevindt zich in gesloten ruwbouw en biedt een solide en kwalitatieve basis:
• Lokale natuursteen
• Oorspronkelijke omlijstingen in blauwe hardsteen
• Geïsoleerd dak in natuurleien
• Nieuw dubbel glas

• Woonkamer met open keuken
• Toegang tot terras met vrij uitzicht op de velden
• Wasruimte met douche
• Gezellige ruimte (wintertuin)
• Werkplaats / stookruimte
• 3 slaapkamers (2 grote + 1 middelgrote)
• Badkamer
• WC
• Opbergruimtes
• Grote inrichtbare zolder (veelzijdige ruimte)
• Grote verdieping boven de gezellige ruimte, nog in te richten
• Gedeelte met paardenboxen te herbouwen (vergunning verkregen)

STEDENBOUWKUNDIGE SITUATIE
• Unieke vergunning verkregen op 09/01/2023 voor verbouwing tot woning
• Toelating voor het boren van een put
• Toelating voor het gebruik van grondwater (huishoudelijk gebruik en paarden)
• Mogelijkheid tot heropbouw van de paardeninfrastructuur (boxen + hooischuur)

Opmerking: Bijgebouw dat toebehoort aan het Musée Gaumais met een zichtbare oude Gallo-Romeinse oven.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen190 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• Zolder
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Plaatselijke steen

• StaatTe renoveren

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte tuin70.000m²

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Andere opmerkingenBijgebouw dat toebehoort aan het Musée Gaumais met een zichtbare oude Gallo-Romeinse oven (toegang via een erfdienstbaarheid).

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingAgrarisch gebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning09/01/2023
• Nr. stedenbouwkundige vergunning10008167

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen