UITZONDERLIJKE VILLA

In verband met dit goed

Villa met zicht op de vijvers van het Park van Tervuren, met een bewoonbare oppervlakte van ± 250 m² op een bebouwde oppervlakte van ± 300 m².

Breedte van de gevel ± 14 m.
Gebouwd in 1993 (einde opbouw 1995), volledig gerenoveerd in 2019.
Originele dakbedekking.
Dubbele beglazing in aluminium 2018.
Gasketel met condensatie, merk Viessmann uit 2018.
Vloerverwarming op de gelijkvloerse verdieping.
Elektrische installaties volgens de normen.

Indeling van de woning:
Begane grond: inkomhal,woonkamer, eetkamer, volledig uitgeruste keuken, wasruimte/bijkeuken, gastentoilet, wellness-ruimte, doucheruimte;
Eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, waarvan een ouderslaapkamer met dressing, grote badkamer met ligbad en douchecel en toilet, bureaukamer, kleine badkamer met ligbad en toilet;
Zolderruimte: ± 20 m², opslagruimte onder het dak: ± 5 m².

Pluspunten:
• Uitzonderlijke ligging
• Autoluwe straat
• Uitzicht op de vijvers
• Prachtig onderhouden pand
• Hoogwaardige materialen en afwerking
• Veel lichtinval op alle verdiepingen
• Goede indeling van de kamers
• Voldoende plaats om te parkeren

Link dronebezoek: https://youtu.be/Y-l2aCD3YyE

Bezichtiging mogelijk na afspraak via volgend e-mailadres: Afspraak.notariaat@outlook.com G score: A P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1995
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte250m²
• Kadastraal inkomen4.816 €

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 3 badkamers
• 3 WC
• Zolder
• Dressing
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingResidentieel
• StaatUitstekend
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster1295m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC163 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat202504180003580033-RES1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Kadaster kadastraal_plan.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundige_inlichtingen.pdf
• Varia Geo-opzoekingen_DEEL_II.pdf
• Voorkooprecht VLM_rapport_28012026_-_NIHIL.pdf
• Bodemattest Bodemattest_Tervuren.pdf
• Elektrische installatie Keuringsattest_elektrische_installatie_-_publ.pdf
• EPC EPC.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_24104C0118-00R009_20260309.pdf
• Varia Geo-opzoekingen_DEEL_III.pdf
• Andere Asbestattest.pdf
• Varia Geo-opzoekingen_DEEL_I.pdf