Un appartement perché entre ciel et ville – Andenne

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Dans le cœur vibrant d’Andenne, là où les ruelles racontent l’histoire et où chaque commerce est une promesse de proximité, s’élève un appartement baigné de lumière, perché au quatrième étage avec ascenseur.

Ici, le quotidien prend de la hauteur.

Dès le seuil franchi, une atmosphère douce et paisible vous enveloppe. Les pièces habituelles – salon convivial, cuisine prête à accueillir les parfums de vos recettes, salle de bains et toilette séparée – s’articulent harmonieusement autour de la lumière naturelle, omniprésente du matin au soir.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, pensées pour vos instants de repos, vos rêves ou vos projets.

Le chauffage central individuel au gaz dont l'entretien annuel a bien été réalisé cette année assure chaleur et confort, tandis que le classement PEB E vous permet d’anticiper les optimisations futures selon vos envies.

Mais ce bien ne s’arrête pas là :
Il dispose d’une cave privative, d’un grenier pour entreposer l’essentiel ou l’inutile, et d’un emplacement de parking, véritable atout en cœur de ville.

Et surtout, sa situation est un trésor en soi : à mi-chemin entre la gare et le centre historique, tout se fait à pied – les courses, les cafés, les départs matinaux ou les retours tardifs.

Une belle opportunité pour citadins amoureux du centre, jeunes actifs ou investisseurs en quête d’un emplacement stratégique.

Les visites sont prévues sur rendez-vous les mercredis à 18h en appelant Isvan au 0475254457

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeAppartementen
• Kadastraal inkomen1.028 €

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 douchekamer
• 1 WC

• Oppervlakte slaapkamer 112m²
• Oppervlakte slaapkamer 212m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Lift

• Type verwarmingGas
• Verdieping van het goed4

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250306002255
• Primair specifiek energieverbruik368 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik29.138 kWh/an

Documenten en bijlagen

• Varia Certification PEB rue du POnt 23 appartement 4.pdf