UNE MAISON DE COMMERCE AVEC 2 APPARTEMENTS, PARKING & GARAGE

In verband met dit goed

Pour les visites, merci de contacter la société GIL au 071/38.84.49 (option 1).
Composition :
Rez-de-chaussée : Salle de restaurant, sanitaires (2WC), cuisine, réserve et terrasse arrière.
1er étage : un appartement avec terrasse comprenant : hall d’entrée, cuisine, salle de douche, salon, salle à manger, 1 chambre.
2ème étage : Un appartement comprenant : cuisine équipée, réserve, salon, salle à manger, 2 chambres, salle de bains avec WC.
- Caves
– Châssis double vitrage partiel
- Chauffage central au mazout
- Raccordement à l’égout.
Pour les visites, merci de contacter la société GIL au 071/38.84.49 (option 1).

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafAndere
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen2.468 €

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• Kelder

• Aantal wooneenheden2

Bijkomende informatie

• Terras
• Binnenplaats

• OmgevingStedelijk
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20160810002399
• Primair specifiek energieverbruik269 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik30.677 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankJa, niet gelijkvorming
• Andere opmerkingen1/ PAS DE CONDITION SUSPENSIVE D’OBTENTION D’UN CREDIT HYPOTHECAIRE ! 2/ ATTENTION : le taux réduit ne peut être obtenu pour l'ensemble du bien ! Veuillez prendre contact avec l'étude pour obtenir toutes les informations utiles à ce sujet. 3/ Le bien vendu est actuellement occupé par un locataire qui projette de quitter les lieux au plus tard le 15 avril 2026. L’adjudicataire fera son affaire personnelle de la présence de ce dernier, dans l’hypothèse où celui-ci serait toujours dans les lieux après l’adjudication et le paiement du prix, ainsi que de tous les encombrants qui pourraient subsister dans le bien dont question. 4/ Le bien fait l’objet d’une attestation de conformité urbanistique pour deux logements - N° : LOGURB/2014/0016 - Délivrée le 19/02/2014 ; 5/ Il existe dans le bien vendu une citerne à mazout d’une capacité supérieure à 3.000 litres. Par procès-verbal du 12 septembre 2024, dressé par l’S.R.L. « FUEL TANK CONTROL », il a été constaté que ladite citerne est non conforme et qu’elle doit être recontrôlée. Pour les visites, merci de contacter la société GIL au 071/38.84.49 (option 1).

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingGebied van de openbare dienstverlening en gemeenschapsvoorzieningen
• Datum stedenbouwkundige vergunning19/02/2014
• Nr. stedenbouwkundige vergunningAttestation de conformité urbanistique pour deux logements - N° : LOGURB/2014/0016

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Kadaster Plan cadastral garage.pdf
• EPC 12. PEB appart 2.pdf
• Bodemattest BDES garage.pdf
• Waterinfo 09. inondation nulle.pdf
• Stookolietank Contrôle citerne - Charleroi - Grandrue 87.pdf
• Varia affiche 2026.pdf
• Elektrische installatie 11. CIE - rez .pdf
• Kadaster Plan cadastral maison de commerce.pdf
• Varia 07. pash.pdf
• EPC 12. PEB appart 1.pdf
• Elektrische installatie 11. CIE - 1er.pdf
• Varia plan de secteur.pdf
• Bodemattest BDES commerce.pdf
• Elektrische installatie 11. CIE - 2ième.pdf
• Varia 08. route régionale.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden CDC - anonym.pdf