UNE MAISON D’HABITATION UNIFAMILIALE

In verband met dit goed

Pour les visites, merci de contacter Monsieur Valentin PREVOT au 0473/46.09.03
Composition :
Un immeuble trois étage en cours de rénovation.
Châssis double vitrage PVC - Cour et jardin.
ATTENTION : UN SEUL ET UNIQUE LOGEMENT UNIFAMILIAL AUTORISÉ !
Pour les visites, merci de contacter Monsieur Valentin PREVOT au 0473/46.09.03.

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen743 €

Samenstelling

• 8 slaapkamers

• Aantal wooneenheden1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20240301008719
• Primair specifiek energieverbruik858 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik34.446 kWh/an
• Andere opmerkingen1/ PAS DE CONDITION SUSPENSIVE D’OBTENTION D’UN CREDIT HYPOTHECAIRE ! 2/ L’adjudicataire fera son affaire personnelle de tous les encombrants qui pourraient subsister dans le bien dont question. 3/ Dans un courriel du 16 mai 2024, le Service urbanisme de la Ville de Charleroi mentionne ce qui suit, textuellement reproduit : « L’infraction a été constatée en 2008, un refus de permis est survenu en juin 2018 pour la tentative de régularisation et de transformation de l’ensemble en 5 logements. En outre, une demande d’attestation de conformité a été refusée en 2023, un seul et unique logement unifamilial y est donc autorisé. » 4/ Le Notaire soussigné attire tout particulièrement l’attention des amateurs sur le fait qu’il existe une discordance entre le plan cadastral et la situation réelle du bien présentement vendu. L’adjudicataire parfaitement informé de la situation urbanistique, ainsi que de toutes les conséquences juridiques qui découlent d’une situation infractionnelle, qu’elles soient civiles, administratives ou fiscales, en fera son affaire personnelle sans recours contre le vendeur. Pour les visites, merci de contacter Monsieur Valentin PREVOT au 0473/46.09.03.

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige overtreding

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Varia 06. RAS.pdf
• Elektrische installatie 09. Réception électrique -Commun.pdf
• EPC 10. PEB.pdf
• Varia affiche.pdf
• Waterinfo 07. inondation nulle.pdf
• Varia 06. pash.pdf
• Varia 08. DISCORDANCE.pdf
• Bodemattest BDES - rue de l'Ecluse.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden CDC lot 2 - anonym - v2.pdf