Une superbe villa avec dépendances et jardin.

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?? À VENDRE : Superbe villa 4 façades – Châtelineau (Rue Jean-Baptiste-Faux 14)

?? Important avant d’enchérir
? Vérifiez au préalable que vous disposez d’un accord de principe bancaire.
? Une enchère acceptée engage contractuellement l’acheteur.

?? Localisation : Quartier résidentiel calme et verdoyant – Châtelineau
?? Terrain : 16 ares 15 centiares
?? Revenu cadastral non indexé : 1.487 €
?? Année de construction : 1993 (structure en béton)
??? Disposition des pièces
Le toit est en bon état, il ne semble pas y avoir de gros frais à prévoir.

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée avec couloir

Salon lumineux avec feu ouvert

Salle à manger spacieuse

Cuisine équipée en bois massif (chêne)

Bureau

Une chambre spacieuse

Pièce servant de penderie

Salle de bain avec baignoire jacuzzi + douche

Deux WC (séparé + dans la buanderie)

Buanderie attenante à la cuisine

Étage :

Palier en parquet sur béton

3 chambres confortables

Salle de douche supplémentaire entièrement équipée

Mezzanine avec vue sur le salon

Accès direct au grenier (combles)

Sous-sol :

2 caves – espace sous vide ventilé

?? Extérieur

Grand jardin arboré et entretenu

Terrasse couverte avec préau

Passages latéraux des deux côtés de la maison

Garage double avec portes électriques

Piscine privée avec système de filtration inclus

?? Équipements et techniques

Chauffage central au mazout (entretien récent : 09/07/2024)

Châssis bois double vitrage

Sols : carrelage au rez / parquet à l’étage

Groupe hydrophore relié à une citerne d’eau de pluie (env. 200 L)

Fosse septique reliée au réseau d’égout

Installation électrique non conforme (rapport disponible)

?? Informations complémentaires

Le bien est actuellement occupé par un locataire en cours de déménagement. Il sera libre à l'acte. A défaut, l'adjudicataire devra remettre un préavis pour occupation personnelle.

Bon état général : maison parfaitement entretenue, aucun gros travaux à prévoir.

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen1.487 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 douchekamers
• 3 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer
• Geïsoleerde zolder

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Alarm
• Teledistributie
• Terras
• Zwembad

• OmgevingResidentieel
• StaatGoed
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1615m²

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250502004542
• Primair specifiek energieverbruik442 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik130.144 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankNeen

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum bebouwings- of verkavelingsvergunning22/08/1990
• Nr. bebouwings- of verkavelingsvergunning170

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Bodemattest 1191653-bdes-extract.pdf
• Elektrische installatie CE.pdf
• Kadaster Document_250519_092350.pdf
• EPC PEB.pdf
• Stedenbouw Document_250519_092516.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden SAISIE EXECUTION CAHIER DES CHARGES ONLINE - Anonyme.pdf