UNIEK HANDELSPAND MET EPC C, IDEAAL VOOR INVESTEERDERS!

In verband met dit goed

Ontdek dit ruime handelspand gelegen in de bruisende deelgemeente Leuven, aan de Schipvaartstraat. Dit pand, gebouwd in 2013, biedt een totale grondoppervlakte van 2791 vierkante meter. Ideaal voor commerciële activiteiten dankzij de strategische ligging en de ruime oppervlakte die u vele mogelijkheden biedt.

Het pand heeft een kadastraal inkomen van 1149 euro en beschikt over een Energieprestatiecertificaat met label C. Daarnaast is er geen renovatieplicht van toepassing, waardoor u direct aan de slag kunt met uw bedrijfsplannen. De stedenbouwkundige vergunning is reeds uitgereikt, wat de administratieve last aanzienlijk vermindert.

Let op: dit gebied heeft een P- & G-Score van D, wat betekent dat er een middelgrote overstromingskans is onder het huidige klimaat. Bovendien is er geen voorkooprecht RUP en zijn er geen herstelmaatregelen ruimtelijke ordening van toepassing, wat u extra zekerheid biedt.

Het maatregelenregister is niet van toepassing op dit pand.

Dit handelspand biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een locatie met veel potentieel in Leuven. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging.
Goed gelegen handelspand te Leuven, G & P score: D, gedeeltelijk overstromingsgevoelig gebied, invent. archeol. zone , EPC C, VG, Gso, GWORG, Gmo, Gvkr, Gvv, geen herstelvordering.
Stedenbouwkundige inbreuk.
Geen opschortende voorwaarde van lening.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2013
• PandtypeHandelspanden
• Kadastraal inkomen1.149 €

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster2791m²

Energiegegevens

• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20250430-0003581432-KNR-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning
• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoed

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenGebied voor stedelijke ontwikkeling

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa
• Type inventarisBeschermde archeologische zone

Documenten en bijlagen

• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_24062A014600P002.pdf
• Bodemattest bodemattest.pdf
• Varia Brandveiligheid.pdf
• EPC Certificaat-20250430-0003581432-KNR-1.pdf
• Bodemattest OVAM_Bodemattest_6_Schipvaart.pdf
• Elektrische installatie Plannen_en_schemas_elektriciteit.pdf
• Voorkooprecht RVV_-_Schipvaartstraat_Positief_-_uitzondering_ME_.pdf
• Elektrische installatie Schemas_SV_22.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary_5_Schipvaartstraat.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Eenvormige_verkoopsvoorwaarden_voor_online_verkoop_op_biddit_Publicite.pdf