UNIEK OPBRENGSTPAND IN HARTJE GENT

In verband met dit goed

Dit is een uniek pand op een toplocatie in Gent. De Lammerstraat verbindt de vernieuwde Zuid-site (De Krook) met de winkelstraten en de studentenbuurt, wat zowel commercieel als residentieel enorm veel potentieel biedt.
De troeven op een rij:
Commercieel gelijkvloers: een instapklaar handelsgedeelte in nieuwstaat (deel uitmakend van het gebouw in mede-eigendom, met een ingang via De Krook). Ideaal voor onmiddellijke exploitatie. Aan de zijde van de Lammerstraat bevindt zich het ruimere handelsgedeelte (te renoveren)
Woonpotentieel: de 1e en 2e verdieping beschikken over ruime kamers en sanitaire voorzieningen. De grote zolderverdieping wacht op een creatieve invulling en biedt een prachtig uitzicht over de stad.
Stockageruimte: uniek aan dit pand zijn de twee semi ondergrondse niveaus. Het 1e niveau is ingericht als een woonkamer, keuken en opslagruimte, het 2e niveau biedt integrale stockageruimte - een zeldzame troef in het stadscentrum.
Opgelet: er is een conventionele renovatieplicht van toepassing cfr. de verkoopsvoorwaarden waarbij voornamelijk de voorgevel aandacht vraagt.
Voor meer info kan u bekomen bij an-sofie@notariaat9070.be of op het nummer 09/218.19.76.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Kadastraal inkomen1.698 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingElectriciteit

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster344m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC400 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Unieke code van het EPC-certificaat20250219-0003534498-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa
• Type inventarisBeschermd stadsgezicht

Documenten en bijlagen

• Onroerend erfgoed ActaMaps_Erfgoed_44805E032700N000.pdf
• Voorkooprecht VLM_rapport_13012026_2.pdf
• Kadaster legger_gemene_delen.pdf
• EPC 20250219_DO_EPC_Lammerstraat_31_Gent.pdf
• Andere Bijlage_10_-_Basisakte.pdf
• Stedenbouw 20250918_DO_Vastgoedinformatie_handelsruimte_2.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_44805E033000A000.pdf
• Kadaster kadastraal_plan.pdf
• Stedenbouw 20260318_DO_WAAAPP_Stedenbouwkundig_uittreksel_woning.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Erfgoed_44805E033000A000.pdf
• Andere Bijlage_13_-_Jaarrekeningen_en_begroting_vd_VME.pdf
• Kadaster Legger_Lammerstr_anoniem.pdf
• Andere 20250220_DO_asbestattest_-_Lammerstraat_31_Gent.pdf
• Andere Inl_syndicus_actualisatie_-a.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_44805E032700N000.pdf
• Bodemattest 20250820_DO_Bodemattest_327_N_handelsruimte.pdf
• Kadaster Legger_Miriam_Makebapl_anoniem.pdf
• Elektrische installatie Keuring_EK_a.pdf
• Andere Bijlage_11_-_Huishoudelijk_reglement_mede-eigendom.pdf
• Bodemattest 20250124_DO_WAAAPP_bodemattest_woning.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_44805E032700N000.pdf
• Andere Bijlage_12_-_Notulen_van_de_algemene_vergadering_vd_laatste_3_jaar.pdf
• Andere Inl_syndicus_ano.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_44805E033000A000.pdf
• Varia ActaMaps_-_Lammerstraat_31_9000_Gent_44805E033000A000.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden 20260317_AK_Eenvormige_verkoopsvoorwaarden_Lammerstr_31_-_te_publicere.pdf