VAKANTIEWONING

In verband met dit goed

Moderne vakantiewoning te Wenduine (De Haan) met zuidgerichte, onderhoudsvriendelijke tuin en 2 zonneterrassen.

Goed onderhouden, volledig ingericht Vissershuisje in het rustige Mercatorpark in Wenduine.
Op wandelafstand van duinen en strand.
Modern ingericht, volledig uitgeruste keuken, badkamer met ligbad en douche en 3 slaapkamers.
Wasmachine en extra vriezer aanwezig.
Deze woning wordt verkocht met inboedel en privé parking.
Goede verhuurmogelijkheden.

Erfpachtovereenkomst met betrekking tot de grond dient te worden overgenomen (registratiebelasting te betalen op overname erfpachtovereenkomst - 5% op de totale nog te betalen erfpachtvergoedingen, te weten 11.511,53 euro) .
Jaarlijkse erfpachtvergoeding (te indexeren) bedraagt 2.586,86 €.
Toewijs geschiedt onder de opschortende voorwaarde van niet-uitoefening van het recht van voorkoop door de erfpachtgever.

G score: B P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2020
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte57m²
• Kadastraal inkomen650 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• Ingerichte keuken

Bijkomende informatie

• Terras

• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster57m²
• Oriëntatie tuinZ

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC531 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20250227-0003540926-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenGebied voor verblijfsrecreatie

Documenten en bijlagen

• Varia Verslag algemene vergadering 24.08.24.pdf
• Onroerend erfgoed Perceelrapport onroerend erfgoed 31038A0084-00G007_20250319 - woning.pdf
• Varia basisakte.pdf
• Varia Inlichtingen syndicus.pdf
• Varia WI - Register van Herstelvorderingen (actueel).pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundige inlichtingen 00F007 - parkeerplaats.pdf
• Varia Eigendomstitel.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundige inlichtingen 00G007 - woning.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport 0084G7 - woning.pdf
• Varia afrekening 010723-300624 mp (3).pdf
• Varia verslag algemene vergadering 26.08.23.pdf
• Varia reglement interne orde mp.pdf
• Kadaster Kadastraal plan woning.pdf
• Bodemattest Bodemattest - parking.pdf
• Kadaster Kadaster.pdf
• Varia RIO v08-2019.pdf
• Elektrische installatie Keuring elektrische installatie.pdf
• EPC EPC-attest.pdf
• Onroerend erfgoed Perceelrapport onroerend erfgoed 31038A0084-00F009_20250319 - parkeerplaats.pdf
• Voorkooprecht Geen recht van voorkoop.pdf
• Varia verslag algemene vergadering 27.08.2022.pdf
• Bodemattest Bodemattest - vakantiewoning.pdf
• Kadaster Kadastraal plan parkeerplaats.pdf
• Varia vermogensstaat per 300624 mp (4).pdf
• Varia basisakte bijlage.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport 0084F7 - parkeerplaats.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden Biddit.pdf