Vastgoedcomplex

In verband met dit goed

Vastgoedcomplex
Dit opmerkelijk vastgoedcomplex van meer dan 2.000 m², gelegen aan de Léon Delacroixstraat 26/28 te Anderlecht, omvat een groot bebouwd gedeelte dat voorheen dienstig als schoolgebouw (staatsopleidingscentrum voor hoefsmeden) met werkplaatsen en bijgebouwen. Het gebouw in art-decostijl, in 1931 ontworpen door architect A.-J. Storrer, bezit een aanzienlijke historische, esthetische en stedenbouwkundige waarde. Het complex is gegroepeerd rond een binnenplaats die via een koetspoort bereikbaar is en biedt ruime vertrekken (leslokalen, werkplaatsen, kantoren, conciërgewoning) die zich uitstekend lenen voor een ambitieus herontwikkelingsproject. De locatie bevindt zich in een zone voor gemengd gebruik en binnen het stadsvernieuwingsgebied Heyvaert–Poincaré, het terrein biedt daardoor aanzienlijke herontwikkelingsmogelijkheden, mits de vereiste vergunningen worden verkregen.
Bieden vanaf 1.970.000 € via de website BIDDIT, onder voorbehoud van aanvaarding. Kadastraal inkomen : 3.258€. Perceeloppervlakte : 1.678m². EPC F/327.
Bezoeken uitsluitend op afspraak : 0489/96.30.19. Raadpleeg de specifieke verkoopsvoorwaarden online op BIDDIT –
www.biddit.be – Ref. pand : 298960 - https://www.biddit.be/fr/catalog/detail/298960

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen3.258 €

Samenstelling

• 4 slaapkamers

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster1678m²

Energiegegevens

• RBC-Energie labelF
• Unieke code van het EPC-certificaat20260309-0000746032-01-8
• Primair specifiek energieverbruik327 kWh/m²/an

Stedelijke informatie

• Meest recente en meest nauwkeurige wettelijke stedenbouwkundige bestemmingSterk gemengde gebieden

Documenten en bijlagen

• Andere 260731 Conditions de vente Maréchalerie.pdf
• Bodemattest Attestations-sol.pdf
• Onroerend erfgoed Rapport-patrimonial-FR_NL.pdf
• Stedenbouw Renseignements-urbanistiques.pdf
• EPC PEB.pdf
• Kadaster Cadastre.pdf
• Plan Plans.pdf
• Gewestplan ActaMaps---Rue-Léon-Delacroix-26-28,-1070-Anderlecht-(21304B006100W002).pdf
• Varia Reportage-photo.pdf