VEELZIJDIGE WOONST MET HANDELSPAND IN RUMBEKE

In verband met dit goed

Op een gunstige, vlot bereikbare locatie in Rumbeke bevindt zich dit veelzijdige vastgoedpareltje:
Een ruime vrijstaande woning met een handelspand, momenteel ingericht als slagerij, maar perfect geschikt voor tal van commerciële activiteiten zoals een bakkerij, dierenartsenpraktijk, dokterspraktijk of opschalende KMO. De combinatie van een strategische ligging, ruime woonfaciliteiten en een royale perceel met oppervlakte van 1259m² maakt dit een uitzonderlijke opportuniteit voor ondernemers en gezinnen.

Een handelsruimte met mogelijkheden:
Met meer dan 250m² bruikbare oppervlakte biedt het handelspand een ideale werkplek voor wie een eigen zaak wil starten of voortzetten. Daarnaast is er mogelijkheid tot overname van het huidige slagerijmateriaal wat een snelle opstart vergemakkelijkt. De gunstige ligging, in de directe omgeving van Roeselare en vlot bereikbaar voor klanten, vormt een extra troef.

Wonen in alle comfort en ruimte:
Boven het handelspand strekt zich een ruime woonst van meer dan 250m² uit, perfect geschikt voor een ruim gezin. De indeling garandeert een aangename woonervaring, met voldoende ruimte om zowel samen te genieten als elk een eigen plekje te hebben. Daarnaast is de private woonomgeving bereikbaar via een eigen inkom, wat de mogelijkheid bied to verhuur van de bovenliggende delen van de woning.
Een bijzondere troef is het westelijk georiënteerde terras van rond de 70m² op de eerste verdieping. Hier geniet u tot in de late uurtjes van zonovergoten momenten, een gezellige barbecue met vrienden of een sfeervolle zomeravond met familie.

Buitenruimte en parkeergelegenheid:
De woning is omgeven door een ruime, groene tuin, een oase van rust voor het gezin. Daarnaast beschikt het pand over acht private parkeerplaatsen, een afzonderlijke garage en voldoende buitenruimte, waardoor klanten en bewoners steeds comfortabel kunnen parkeren.

Unieke ligging: rustig maar vlot bereikbaar:
Dit pand combineert het beste van twee werelden: een strategische ligging met gemakkelijke toegang tot Roeselare en de omliggende regio’s, terwijl het toch in een rustige en aangename buurt ligt, ideaal voor gezinnen die ruimte en privacy waarderen.

Een thuis met karakter, een handelspand met potentieel – klaar om ontdekt te worden.

G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1998
• PandtypeHandelspanden
• Kadastraal inkomen2.292 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 1 badkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten8

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1259m²
• Oppervlakte terras70m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC186 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Unieke code van het EPC-certificaat20230925-0002998021-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied