Presentatiebeeld van het pand n° 298173

In verband met dit goed

Referentie: 298173


Deze charmante half-open bebouwing situeert zich in een rustige straat op wandel- en fietsafstand van het station van Lede, dorpcentrum, winkels, scholen en in de nabijheid van de belangrijke invalwegen. Deze woning beschikt aan de linkerkant over een doorgangstrook met een straatbreedte van 1 meter. Adres op aanvraag.

Bij het betreden van de woonst wordt u in de warme inkomhal verwelkomd die op de oorspronkelijke natuurstenen trap uitgeeft. De wit-grijze marmeren vloer is over de gehele benedenverdieping doorgetrokken.
Aansluitend bevindt zich de lichtrijke leefruimte met een witte marmeren schouw en authentieke deuren. Er is tevens een extra bureelruimte aanwezig met daarrond de vernieuwde keuken in een L -vorm en een praktische bergruimte onder de trap.
De doorgang met apart toilet leidt tot de badkamer met ligbad. De berging met nieuwe condensatieketel is toegankelijk langs buiten.
Het verdiep herbergt een nachthal, twee aangename slaapkamers en een tweede sanitaire ruimte.
De zolder is niet rechtstreeks toegankelijk en onbeloopbaar. Het EPC label G kan makkelijk naar een label D worden omgevormd door middel van het isoleren van de nieuwe daken. Mits de nodige liefde kan van deze woning een warme thuis worden gemaakt.

De vermelde prijs betreft een richtprijs. De eigenares behoudt zich het recht om vrij te kiezen aan wie ze het pand verkoopt en is niet aan deze richtprijs gebonden.
G score: A P score: A

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • Gebouw1967
  • PandtypeHuizen
  • Oppervlakte van het woongedeelte100m2
  • Kadastraal inkomen614 €

Samenstelling

  • 2 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 2 WC
  • Ingerichte keuken
  • Woonkamer
  • Oppervlakte slaapkamer 19m2
  • Oppervlakte slaapkamer 213m2
  • Oppervlakte keuken17m2
  • Oppervlakte woonkamer26m2

Gebouw en tuin gegevens

  • Oppervlakte kadaster127m2

Energiegegevens

  • Aansluiting aan de riolering
  • Dubbele beglazing
  • Energiescore (kengetal) van het EPC521 kWh/m2
  • RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
  • Milieuverklaring of milieuvergunningNeen
  • Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
  • Unieke code van het EPC-certificaat20260527-0003877043-RES-1

Stedelijke informatie

  • De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
  • overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Uit de hand te koop

Gewenste prijs

259.000 €

Verkocht door de notaris Benjamin Van Hauwermeiren & Vincent Van de Keer, geassocieerde notaris

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.