Viager : charmante maison 4 façades à Werbomont

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VIAGER OCCUPE
Adresse : Pré de la ferme 4, 4190 Ferrières
Prix du bouquet : 80 000 €
Rente mensuelle : 800 €, limitée à 20 ans

Nous vous présentons cette charmante maison 4 façades, offrant confort et tranquillité dans un cadre verdoyant. Située sur une parcelle de 889 m², cette habitation de caractère est idéale pour ceux cherchant à investir dans une résidence principale ou secondaire.

Description de la propriété :
Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée accueillant avec WC indépendant.
Living spacieux comprenant la salle à manger et le salon (4 x 3,5 m), parfait pour recevoir famille et amis.
Cuisine ouverte équipée (6,2 x 3,8 m), offrant un espace convivial et moderne.
Garage buanderie (3 x 8,2 m), pratique pour le rangement et les activités ménagères.
Premier étage :

Deux grandes chambres (3 x 6 m) avec partie rangement/dressing, offrant un espace de repos confortable.
Salle de bain (3 x 2,4 m) moderne et fonctionnelle.
Bureau type mezzanine, idéal pour le télétravail ou une activité créative.
La maison est équipée de chauffage électrique par accumulation et de châssis PVC double vitrage avec Velux, assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Une micro station d'épuration garantit un traitement efficace des eaux usées. Le bien dispose également d’un compteur électrique bi-horaire, permettant de réaliser des économies d’énergie.

Extérieur :
Le grand jardin bien exposé vous permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour jardiner, jouer ou simplement vous détendre.

État général :
Toiture en bon état, ne nécessitant pas de travaux immédiats.
Pas de présence d'humidité constatée dans le bien.
PEB : G, permettant de prévoir des améliorations énergétiques pour encore plus de confort.
Informations complémentaires :
Vides ventilés sur toute la surface de la maison, garantissant une bonne ventilation et prévention contre l'humidité.
Parcelle de 889 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.
Cette maison est vendue en viager occupé avec un bouquet de 80 000 € et une rente mensuelle de 800 €, limitée à 20 ans. Une opportunité unique d'acquérir un bien de qualité tout en constituant un capital sur le long terme.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans une maison pleine de charme et de potentiel !

Algemene informatie

• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen788 €

Samenstelling

• 2 slaapkamers

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningJa
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieNeen, want niet nodig
• Unieke code van het EPC-certificaat20240715011702
• Primair specifiek energieverbruik511 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik72.717 kWh/an

Financiële gegevens

• Rente
• Niet vrije lijfrente
• Geïndexeerde rente

• Waarde rente800 €
• Boeket80.000 €
• Beperking van de rente20 jaren
• Leeftijd 179
• Leeftijd 277

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter
• Datum stedenbouwkundige vergunning28/07/2003
• Datum bebouwings- of verkavelingsvergunning11/10/2010
• Nr. bebouwings- of verkavelingsvergunning61019-LTS-0123-00

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Plan emplacement micro-station.pdf
• Plan Plans.pdf
• Plan export-cadgis - 2024-07-03T104519.530.pdf
• EPC PEB.pdf