VILLA AVEC 5 CHAMBRES, GARAGE DOUBLE, JARDIN ET CAVES

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Dour, Chemin des Croix, 8
Superficie : 34a 45 ca – Revenu cadastral total : 1.368,00 EUR
État : bon état général. Une villa construite en 1966 avec deux grands chiens assis construites en demi-niveau.
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée WC séparé Grande pièce de vie avec poêle à bois et accès jardin, cuisine non équipée avec accès jardin. Buanderie avec lavabo et accès jardin.
Sous-sol : 5 caves dont une cave à vins.
Garage : possibilité de mettre deux voitures avec porte basculante non électrifiée. Porte arrière du garage donnant sur le jardin. Ancienne citerne à mazout enterrée (non fonctionnelle et non inertée).
1er demi-étage : Palier, bureau, salle de bains (baignoire, douche, lavabo, bidet), une chambre arrière.
2ème demi-étage : Palier, deux petites chambres (dans les chiens assis) Grande chambre côté pignon droit avec balcon.
3ème demi-étage : Chambre aménagée sous mansarde. WC séparé. Grenier aménageable.
4ème demi-étage : Grenier sur toute la surface, non aménagé, accessible via une trappe.
Extérieur : un jardin avec terrasse et un large parking à l’avant. Passage carrossable clôturé sur le côté gauche Possibilité de créer un passage carrossable côté droit. Différentes remises dans le fond du jardin.
Commodités : Chauffage central au mazout BUDERUS avec production d’eau chaude (installation datant de 10 ans).
Châssis bois double vitrage. Toiture en tuiles non isolée (mais le plancher du grenier est isolé). Citerne à mazout aérienne de ± 2.900 litres (à l’extérieur à l’arrière du garage). Proximité des commerces, écoles et autoroutes. Conforme au plan cadastral.
Visites : Sur RDV avec l’Étude
Mise à prix : 285.000 EUR

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen1.368 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Kantoor
• Washok
• Woonkamer
• Geïsoleerde zolder

Bijkomende informatie

• StaatUitstekend
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster3445m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250917019452
• Primair specifiek energieverbruik365 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik109.545 kWh/an
• Inhoud van de stookolietank2.900L

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen