Villa avec beau jardin située à Petit-Roeulx-Lez-Nivelles.

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Jolie villa 4 façades avec très beau jardin fleuri située dans le cœur du très beau village de Petit-Roeulx-Lez-Nivelles (Seneffe). Terrain de 9 ares 8 centiares avec vue magnifique sur la campagne. Situation idéale : à proximité des grands axes (Bruxelles-Mons) et de toutes les facilités – école dans le village - arrêt de bus à proximité, shopping de Nivelles (4 km).
Rez-de-chaussée : hall d’entrée - wc séparé + lavabo - spacieux séjour très lumineux de 35 m²
(+ insert à bois/charbon) avec cuisine équipée ouverte de 11 m² donnant accès à une grande terrasse carrelée plein sud équipée d’une tente solaire Harol.
Garage (1 voiture) : porte thermique Harol télécommandée
1 congélateur no frost Liebherr (7 tiroirs)
1er étage : hall de nuit desservant 3 chambres (15 m²+ penderie – 12 m² et 12 m² ainsi qu’une salle de bain de 8 m² avec meuble Sanijura et baignoire avec paroi douche Huppe.
Chauffages : électriques ACCU Acec (thermostat programmable) et en + insert à charbon/bois
Barbas avec ventilateurs dans le séjour.
Infos supplémentaires :
-Grande allée de garage carrelée (permettant de garer 2 voitures supplémentaires).
- Châssis double vitrage et porte d’entrée (Alu Reynaers) + volets thermique Harol alimentés
par énergie solaire (télécommande programmable).
-Fenêtre salle de bain équipée d’un volet roulant Velux énergie solaire avec télécommande.
(PEB F à améliorer avec la pose de panneaux photovoltaïques)
Conditions de la vente :
La vente est accessible à tous via le site www.biddit.be moyennant l'acceptation des conditions générales et spéciales du cahier des charges - Les enchères « online » sont anonymes, seul le notaire a accès à l'identité des amateurs, les enchères débuteront le 23 mai 2024 à 13h00 et se termineront le 31 mai 2024 à 13h00 (sauf application de l'article 9 des conditions générales du cahier des charges).
La tranche d'enchère est de minimum 1.000,00-€.
Le procès-verbal d'adjudication se signera en l'étude le 7 juin 2024 à 16h00.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1994
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte114m²
• Kadastraal inkomen708 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer

• Oppervlakte slaapkamer 115m²
• Oppervlakte slaapkamer 212m²
• Oppervlakte slaapkamer 312m²

Bijkomende informatie

• StaatUitstekend
• Type verwarmingElectriciteit

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster908m²

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20231205030442
• Primair specifiek energieverbruik481 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik54.938 kWh/an

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Documenten en bijlagen

• Andere plan de mesurage.pdf
• Elektrische installatie PV ELEC.pdf
• Bodemattest BDES.pdf
• Stedenbouw Acte de division.pdf
• Waterinfo Maps.pdf
• EPC PEB.pdf
• Stedenbouw RU.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Andere Maps.pdf
• Andere PEB.pdf
• Andere PV ELEC.pdf
• Andere BDES.pdf
• Andere RU.pdf
• Andere plan de mesurage.pdf
• Andere Cadastre.pdf
• Algemene verkoopsvoorwaarden Cahier des charges.pdf