Villa avec garage à Nivelles

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VISITES UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS AU SERVICE VISITE NOTARIAL: 0489/29.77.11!!!
Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette villa offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement plaisant grâce à son très beau jardin arboré et entièrement clôturé.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un WC, un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains.
A l'étage, le palier dessert 2 chambres et un grenier aménageable, offrant une possibilité d'extension ou d'aménagement complémentaire.
Le bien dispose également d'une cave en sous-sol ainsi qu'un garage et 2 emplacements de parking.
Côté extérieur, la maison comprend un beau jardin et une terrasse pour pleinement profiter de cet espace.
Equipements: eau et gaz de ville, compteurs mono-horaire et bi-horaire, chauffage central avec chaudière au gaz, poêle à bois, boiler électrique châssis PVC double vitrage avec volets électriques.
!!! La maison contient une citerne à mazout qu’il conviendra de neutraliser, la procédure de mise hors service ainsi que les relatifs subséquents seront à charge de l’offrant.

Très belle maison à rénover, proche de toutes les commodités et principalement des grands axes autoroutiers!

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte111m²
• Kadastraal inkomen1.445 €
• Aantal gevels4

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster1520m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260929018101
• Primair specifiek energieverbruik532 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik77.794 kWh/an

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie CE RGPD.pdf
• Plan Plan cadastral.pdf
• Kadaster MC RGPD.pdf
• Stedenbouw RU RGPD.pdf
• Elektrische installatie CE compteur supp. RGPD.pdf
• Andere Titre avec plan RGPD (qualité ----).pdf
• EPC PEB.pdf