Villa d’architecte – 4 ch et grands espaces de vie ouverts !

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Située dans un environnement privilégié, cette villa d’architecte offre de magnifiques volumes, une luminosité exceptionnelle et une conception pensée pour le confort au quotidien. Une propriété rare, parfaitement orientée sud-ouest arrière, avec une vue dégagée dont on ne se lasse pas.
Ce qu’elle propose :
• Grands espaces de vie ouverts, lumineux et chaleureux
• Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse
• 2 chambres + bureau
• Grenier aménageable (5 x 9 m) : chambres supplémentaires, espace loisirs, etc.
• Terrasse de 50 m² orientée SO
• K7 à bois pour un confort supplémentaire
• Châssis double vitrage en bois
• CC mazout, compteur bi-horaire et électricité conforme
• Citerne d’eau de pluie + filtre
• Porte de garage électrique + portail électrique
• Abris 5 x 8,5 m pratique et polyvalent
• Accès à rue arrière : idéal pour stationnement ou activité
• Maison saine
À retenir :
Une villa au charme indéniable, avec une architecture soignée, de beaux volumes et un potentiel encore exploitable. L’ensemble est habitable rapidement et offre un cadre de vie privilégié entre nature, luminosité et tranquillité.
?? Infos & visites : Thibault – 0486/97.87.00

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2000
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen1.301 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 douchekamer
• Zolder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer
• Geïsoleerde zolder

• Oppervlakte slaapkamer 113m²
• Oppervlakte slaapkamer 216m²
• Oppervlakte slaapkamer 311m²
• Oppervlakte slaapkamer 411m²
• Oppervlakte keuken21m²
• Oppervlakte eetzaal19m²
• Oppervlakte woonkamer23m²
• Oppervlakte bureel13m²

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras

• StaatGoed
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten3

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte terras50m²
• Oppervlakte tuin1.300m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250519007441
• Primair specifiek energieverbruik292 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik83.437 kWh/an

Documenten en bijlagen

• EPC Certificat PEB - mai 2025.pdf
• Plan Floreffe Mauditienne Sketch.pdf