Villa de caractère à la Citadelle – 7 chambres sur 34 ares

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Certaines maisons traversent les années.
D'autres les racontent.
Située Avenue de la Vecquée, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Citadelle, cette élégante villa des années 30 a conservé ce qui fait aujourd'hui son charme : volumes, matériaux nobles et caractère.
Derrière son implantation en retrait de la rue se dévoile un magnifique terrain de 34 ares, offrant calme et intimité à deux pas de toutes les facilités.
La maison propose :
• 7 chambres
• 2 salles d'eau
• Vastes espaces de vie
• Cuisine avec coin dinatoire
• Grenier aménageable
• Caves sous l'ensemble de la maison
• 2 garages
• Pool-house et annexe de rangement
• Piscine à réaménager
Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall majestueux et un escalier qui rappellent une époque où l'on construisait pour durer.
La maison a su conserver son âme, ses détails architecturaux et son élégance naturelle.
Oui, elle mérite aujourd'hui quelques attentions pour retrouver tout son éclat.
Mais les belles demeures ne se démodent jamais. Elles attendent simplement une nouvelle famille pour écrire la suite de leur histoire.
Visites via https://calendly.com/ditys/vecquee-3
Info et visites: 0486/978.700

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1930
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte315m²
• Kadastraal inkomen3.304 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 7 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Dressing
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

• Oppervlakte slaapkamer 123m²
• Oppervlakte slaapkamer 223m²
• Oppervlakte slaapkamer 312m²
• Oppervlakte slaapkamer 415m²
• Oppervlakte slaapkamer 515m²
• Oppervlakte keuken30m²
• Oppervlakte eetzaal30m²
• Oppervlakte woonkamer22m²
• Oppervlakte kelder67m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen2
• Aantal parkeerplaatsen buiten5

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster3419m²
• Oppervlakte terras25m²
• Oriëntatie tuinZ
• Oppervlakte tuin3.400m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen trein/station
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20260502005738
• Primair specifiek energieverbruik444 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik160.249 kWh/an
• Inhoud van de stookolietank3.000L

Documenten en bijlagen

• Andere Vecquee 3 Sketch.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (22-04-2026 11-44-25).pdf
• EPC certif PEB certienergie.pdf
• Gewestplan Plan cadastral Avenue de la Vecquée 3 Namur F-0003B5P0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Elektrische installatie contrôle électrique.pdf
• Stedenbouw RU RGPD.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden 14909 RGPD.pdf