VILLA D'EXCEPTION AVEC PISCINE - 4 CHAMBRES

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Magnifique villa de 1990 alliant prestations de qualité et situation privilégiée. Proche des commerces, axes routiers et gare.
Rez-de-chaussée :
• Spacieux séjour lumineux orienté sud-ouest avec poêle à bois pivotant
• Cuisine américaine équipée avec plan de travail en quartz et nombreux rangements
• Garage, bureau et salle de jeux
• Espace de vie ouvert sur les campagnes avoisinantes
Étage :
• 4 chambres
• 2 salles d'eau
• Dressing
Extérieur :
• Piscine chauffée (8,5 x 4m)
• Vaste terrasse bien exposée
• Grand parking
• Vue dégagée sur la campagne
Équipements techniques :
• Chauffage central gaz de ville
• Production d'eau chaude par panneaux solaires
• Double vitrage
• Volets électriques au RDC
• Adoucisseur d'eau
• Citerne eau de pluie 5000L
Cette villa soignée offre des prestations de qualité dans un environnement calme et recherché. Son agencement fonctionnel, ses volumes généreux et ses équipements modernes en font un bien rare sur le marché.
À visiter rapidement !
Sur RDV avec Thibault (Notavisit) au 0486/97.87.00

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte210m²
• Kadastraal inkomen2.705 €
• Aantal gevels4
• Oppervlakte vrij beroep10m²

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 douchekamer
• 2 WC
• Zolder
• Dressing
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 120m²
• Oppervlakte slaapkamer 214m²
• Oppervlakte slaapkamer 310m²
• Oppervlakte slaapkamer 410m²
• Oppervlakte keuken23m²
• Oppervlakte eetzaal22m²
• Oppervlakte woonkamer25m²
• Oppervlakte bureel9m²

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras
• Zwembad

• StaatUitstekend
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten5

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1396m²
• Oppervlakte terras100m²
• Oriëntatie tuinZW

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot treinstation1500m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20241219029491
• Primair specifiek energieverbruik190 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik44.052 kWh/an