Villa idéalement située (4 ch) avec jardin de +/- 11 a

In verband met dit goed

A proximité du Lac de Genval et des commodités (gare, écoles, commerces, etc…)
Superficie habitable +/- 240 m2
Exposition : Sud-Est
Construction de 1936
RC : 2.050 euros
Urbanisme : zone d’habitat au plan de secteur de Wavre-Jodoigne-Perwez
A RENOVER

Rez : hall d’entrée, vaste séjour comprenant salon (feu ouvert) et salle à manger, cuisine équipée, bureau/chambre, salle de douche, WC, spacieuse véranda
Etage : hall, 4 chambres dont 1 avec terrasse, salle de bain (bidet, WC, baignoire), pièce pouvant servir de dressing/bureau
Garage 1 voiture (22 m2) et 3 caves (+/- 31 m2)
Terrasses –- remises au fond du jardin
Volets – chaudière au mazout - châssis en PVC double vitrage – alarme – raccordement à l’égout

Visites : UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS LE SAMEDI DE 11 h à 12 h 30 ET LE MERCREDI DE 14 H
A 15 H 30 en téléphonant au 02/655.05.35

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1936
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte240m²
• Kadastraal inkomen2.050 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 douchekamer
• 2 WC
• Kelder
• Veranda
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 124m²
• Oppervlakte slaapkamer 219m²
• Oppervlakte slaapkamer 314m²
• Oppervlakte slaapkamer 413m²
• Oppervlakte keuken15m²
• Oppervlakte eetzaal27m²
• Oppervlakte woonkamer23m²
• Oppervlakte bureel20m²
• Oppervlakte kelder31m²
• Aantal open haarden1
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout
• Gevelbreedte straatkant13m
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster1101m²
• Breedte van de grond aan de straatkant13m
• Oriëntatie tuinZO

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Autoweg

• Afstand tot treinstation1600m
• Afstand tot bushalte900m
• Afstand tot handelszaken900m
• Afstand tot autoweg5000m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250113009922
• Primair specifiek energieverbruik392 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik87.939 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Documenten en bijlagen

• Kadaster 1. CAD + PLAN.pdf
• Varia 2.2. PU 14.11.1962.pdf
• EPC 5. Certificat PEB.pdf
• Varia 8. Titre (10 a 17 ca).pdf
• Varia 3. WALONMAP.pdf
• Stedenbouw 2. RU 2025.pdf
• Elektrische installatie 6. PV electrique.pdf
• Stookolietank 7. Certitank.pdf
• Varia 2.1. PU 04.10.1962.pdf
• Varia 4. BDES.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden 1. CAD + PLAN.pdf