Villa 'Les Hêtres' - Art Deco - Een unieke parel

In verband met dit goed

Art Deco Villa 'Les Hêtres'- een unieke parel gelegen in het groen - Architect Émile De Boelpaepe
Op de grens van Sint-Agatha-Berchem en Dilbeek, naast de Groene Wandeling van Brussel (Wilderbos), ligt deze karaktervolle villa, gelegen op een uitzonderlijk domein van ca. 1 hectare. Ontworpen door architect Émile De Boelpaepe in 1927 , straalt de woning een verfijnde Art Deco-stijl uit met subtiele Anglo-Normandische invloeden.
De villa en het omliggende park zijn beschermd als respectievelijk monument en site, een erkenning van het historische, artistieke en esthetische belang binnen het architecturale erfgoed van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
De villa weerspiegelt de verfijning en welvaart van de bourgeoisie tijdens het interbellum.
?Gelijkvloers: via een ruime inkomhal bereik je de grote woonkamer en eetkamer (61 m²). Daarnaast is er een extra salon van 44 m² met 'bar en rookkamer', een typische opzet die herinnert aan het mondaine leven van die tijd.. De grote keuken met bijkeuken (21 m²) vervolledigt het verdiep.
?Eerste verdieping: een brede overloop leidt naar vijf slaapkamers (14, 14, 17, 17 en 34 m²), een aantal met een wastafel of douche, een bureau (15 m²) en een originele badkamer.
Ruime zolder met vaste trap.
Ondergrondse verdieping: de woning is volledig onderkelderd en voorzien van een schuilkelder en een dubbele garage.
Totale oppervlakte, inclusief kelder: 476 m².
Externe garage voor één wagen.
Park van 1 ha 16 ca
Grijp deze unieke kans om eigenaar te worden van een villa die charme en architecturale uitstraling combineert met een uitzonderlijk groen kader, op een steenworp van de stad.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1927
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen4.223 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 5 slaapkamers

• Oppervlakte slaapkamer 114m²
• Oppervlakte slaapkamer 214m²
• Oppervlakte slaapkamer 317m²
• Oppervlakte slaapkamer 417m²
• Oppervlakte slaapkamer 534m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Type verwarmingMazout

Energiegegevens

• Stookolie-, gas- of andere tank

• RBC-Energie labelG
• Milieuverklaring of milieuvergunningJa
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20251103-0000733006-01-5
• Primair specifiek energieverbruik850 kWh/m²/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankJa, niet gelijkvorming

Stedelijke informatie

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoed

• Meest recente en meest nauwkeurige wettelijke stedenbouwkundige bestemmingGroengebieden

Documenten en bijlagen

• EPC PEB.pdf
• Elektrische installatie Contrôle électrique NL.pdf
• Plan Cadastre plan .pdf
• Stookolietank Contrôle citerne.pdf
• Andere Permis environnement.pdf
• Elektrische installatie Contrôle électrique FR.pdf
• Stedenbouw Arrêté de classement.pdf
• Plan Plans 2D.pdf
• Bodemattest Attestations de sol.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Conditions de vente anonymisées.pdf