Villa met grote tuin en bijhorend perceel bos met vijver

In verband met dit goed

Mooie villa aan een zijarm van de Leie omgeven door groen, met een totale oppervlakte aan grond van circa 1 hectare 34 are. Gelegen nabij het centrum van Bachte-Maria-Leerne en op fiets- of wandelafstand het kasteel van Ooidonk en Vosselare put. De woning zelf heeft een bewoonbare oppervlakte van +/- 344m² en bestaat uit een ruime inkomhal, keuken, leefruimte, 4 slaapkamers, badkamer en een grote naar keuze nog in te richten zolder. De leefruimte geeft via grote ramen toegang naar het zuiders georiënteerde terras en de grote tuin. Er is ook nog een inpandige zeer ruime garage en kelder. Voor de woning zijn er nog buitenparkings. Aanpalend aan de tuin bevinden zich meerdere beboste percelen uitgevend op een zijarm van de Leie en een vijver en met een bijkomende afzonderlijke toegangsweg. Energielabel E (met renovatieverplichting binnen de 5 jaar). Niet asbest-veilig (5 Asbestmaterialen waarvan 2 dringend te verwijderen, 1 te verwijderen en 2 zorgvuldig te beheren). Elektriciteit CONFORM.
Waterparagraaf: voorliggende percelen met woning met score A: geen overstroming gemodelleerd.
Achterliggende percelen met score D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat. G score: A P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen1.757 €

Samenstelling

• 4 slaapkamers

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster13381m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC442 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20230706-000293801-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied met landelijk karakter en landschappelijk waardevolle agrarische gebieden
• overstromingsgebiedGedeeltelijk gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Varia Bodemattest 688A dd. 04-03-2024_blanco.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundig uittreksel 685D2 dd. 29-02-2024.pdf
• Voorkooprecht VKR dd. 28-02-2024_nihli.pdf
• Bodemattest Bodemattest 685D2 dd. 04-03-2024_blanco.pdf
• Stookolietank 4 REINIGINGSATTEST ONDERGRONDSE STOOKOLIETANK.pdf
• Gewestplan ActaMaps - Leernsesteenweg 129, 9800 Deinze (44006B068500D002).pdf
• Bodemattest Stedenbouwkundig uittreksel 683A dd. 29-02-2024.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundig uittreksel 687Add. 29-02-2024.pdf
• Bodemattest Bodemattest 683A dd. 04-03-2024_blanco.pdf
• Bodemattest Stedenbouwkundig uittreksel 685C2 dd. 29-02-2024.pdf
• Andere 1 ASBESTATTEST.pdf
• Bodemattest Bodemattest 687A dd. 04-03-2024_blanco.pdf
• EPC 2 ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundig uittreksel 688A dd. 29-02-2024.pdf
• Elektrische installatie Elektrische keuring ano.pdf
• Bodemattest Bodemattest 685C2 dd. 04-03-2024_blanco.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden ONLINE.pdf