Villa te koop met mooie tuin, zwembad en buitensauna

In verband met dit goed

Bezoek na afspraak via: natja@experientiallearning.biz

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat vlakbij velden en het Lintbos in Grimbergen, op een ruim perceel van 1.258 m², bevindt zich deze tijdloze villa. De woning met voortuin en een voorgevelbreedte van 39 meter beschikt over een mooie, goed onderhouden zuid-oost gerichte tuin met zwembad en Finse buitensauna. Een scherm prachtige leilinden zorgen voor de nodige privacy.
Via een ruime inkomhal met wc, vide en trap kom je langs een glazen deur in de ruime, open leefruimtes op het gelijkvloers. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht. De moderne, open indeling tussen keuken, veranda, eetruimte, bureel en ruime living versterken dit gevoel van licht, ruimtelijkheid en connectie met de tuin.
Beneden bevinden zich tevens een dubbele garage en ruime berging met inbouwkasten.
Op de eerste verdieping beschikt de villa over 1 ruime badkamer met losstaand bad, inloopdouche en 2 lavabo’s. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping 1 afzonderlijke WC en 3 slaapkamers, waarvan de master over een inloopdressing beschikt. Een 4de ruimte die vandaag als bureel dient, kan eventueel tot 4de slaapkamer worden omgevormd. Ook op de eerste verdieping bevindt zich een tussenzolder met extra veel bergingsruimte.
Via een houten trap kom je naar de zolderverdieping waar zich onder het dak een grote, ingerichte, multifunctionele ruimte bevindt die volledig is afgewerkt. Op deze verdieping bevindt zich ook de technische ruimte.

EPC-label C. De woning wordt verwarmd op gas en is voorzien van 20 zonnepanelen met extra thuisbatterij.
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij op01/01/2026
• Gebouw1993
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte290m²
• Kadastraal inkomen2.992 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Veranda
• Dressing
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

• Oppervlakte slaapkamer 134m²
• Oppervlakte slaapkamer 216m²
• Oppervlakte slaapkamer 313m²
• Oppervlakte keuken22m²
• Oppervlakte eetzaal26m²
• Oppervlakte woonkamer35m²
• Oppervlakte bureel14m²
• Aantal open haarden1
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras
• Zwembad

• OmgevingResidentieel
• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen2
• Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster1258m²
• Breedte van de grond aan de straatkant39m
• Oppervlakte terras70m²
• Oriëntatie tuinZO
• Oppervlakte tuin1.000m²

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Zonnepanelen

• Energiescore (kengetal) van het EPC249 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20240712-0003311956-RES-1

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen