Presentatiebeeld van het pand n° 280861

In verband met dit goed

Referentie: 280861


U betreedt de woning langs de inkomhal die toegang geeft tot de garage met sectionaalpoort, de ingerichte thuiswerkplek, de ingerichte vestiaire, het aparte toilet en de ruime berging. Nadien komt u in de ingerichte keuken met inductiekookplaat, geïntegreerde dampkap, ingebouwde vaatwasser, koelkast, oven, microgolfoven en diepvries. De brede en ruime woonkamer biedt plaats voor zithoek, eetkamer, speelruimte en een leeshoekje. Door het grote schuifraam en de driewandige koepels is er veel lichtinval. Zowel langs het schuifraam als de gang naar de achterdeur kom je op het ruime terras waar voldoende plaats is voor een loungeset en eettafel. De tuin is volledig omheind en geeft door middel van een poortje uit op een achtergelegen weg die ontsluiting biedt naar de straat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een praktische badkamer met grote inloopdouche, dubbele lavabo, veel kastruimte en een toilet. De vaste trap brengt je tot slot naar een grote zolder die nog ingericht kan worden naar eigen behoefte. Alle technieken (elektriciteit, sanitair en verwarming) werden reeds naar de zolder gebracht.
De woning is uitgerust met vloerverwarming op de gelijkvloerse verdieping en centrale verwarming op de eerste verdieping. Bijkomend beschikken de slaapkamers en de woonkamer over airco. Er zijn twee installaties van zonnepanelen voorzien op zowel oosten, zuiden als westen met een totaal van 27 zonnepanelen. De natte ruimtes zijn nog voorzien van een ventilatiesysteem C+ EVO. G score: A P score: C

Algemene informatie

  • Vrij op15/08/2025
  • Gebouw1931
  • PandtypeHuizen
  • verdieping(en)3
  • Oppervlakte van het woongedeelte203m2
  • Kadastraal inkomen896 €
  • Aantal gevels2

Samenstelling

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 douchekamer
  • 2 WC
  • Zolder
  • Ingerichte keuken
  • Kantoor
  • Washok
  • Woonkamer
  • Zolder toegankelijk via vaste trap
  • Oppervlakte slaapkamer 111m2
  • Oppervlakte slaapkamer 211m2
  • Oppervlakte slaapkamer 310m2
  • Oppervlakte woonkamer52m2
  • Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

  • Teledistributie
  • Terras
  • Videofoon
  • OmgevingStedelijk
  • StaatUitstekend
  • Type verwarmingGas
  • Gevelbreedte straatkant7m
  • Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Oppervlakte kadaster280m2
  • Oriëntatie tuinZ

Energiegegevens

  • Aansluiting aan de riolering
  • Centrale verwarming
  • Dubbele beglazing
  • Zonnepanelen
  • Energiescore (kengetal) van het EPC43 kWh/m2
  • RF-Energie labelA
  • Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
  • Unieke code van het EPC-certificaat20250331-0003565189-RES-1

Stedelijke informatie

  • Stedenbouwkundige vergunning
  • De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
  • overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Uit de hand te koop

Gewenste prijs

469.000 €

Verkocht door de notaris VAN der AUWERMEULEN, Michel

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.