VOLLEDIG TE RENOVEREN RIJWONING MET TUIN IN RUSTIGE WIJK

In verband met dit goed

Goed gelegen rijwoning met uitweg langs de tuin voor fietsers en voetgangers.
Parkeermogelijkheid in de voortuin of de straat.
Snelle verbinding naar autosnelweg A12 richting Brussel en Antwerpen. Gelegen nabij een volledig nieuw ingerichte moderne zone met veel groen en nieuwbouw. Verder zijn alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer,.. op korte afstand.
Indeling: Gelijkvloers: voortuin; inkom met trap naar eerste verdieping; voorplaats (voor zowel eetkamer als salon), kleine berging; w.c.; kleine keuken: kleine kelder (met water); veranda (beerput); tuin ;
Eerste verdieping : 3 slaapkamers (2 achteraan en 1 ruimere vooraan); - badkamer (1 lavabo, ligbad); - zolder : met uitschuifladder (boiler aanwezig, dak is geïsoleerd).
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1954
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte88m²
• Kadastraal inkomen302 €

Samenstelling

• 3 slaapkamers

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster155m²

Energiegegevens

• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC350 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260123-0003779885-RES-1
• Andere opmerkingen Niet-Asbestveilig (zie attest)

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• EPC EPC POLDERSTRAAT 18 - Willebroek.pdf
• Plan Kadastraal plan Polderstraat 18 Willebroek C-0053CP0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• Stedenbouw VIP_Summary (24).pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_12342C0053-00C000_20260106.pdf
• Andere asbestattest 20221228-116-2026-02 Polderstraat 18_AIA.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Polderstraat 18, Willebroek C0053CP0000.pdf
• Kadaster Kadaster opzoeking Polderstraat 18 Willebroek C-0053CP0000 (06-01-2026 10-26-39).pdf
• Bodemattest OVAM_Bodemattest (7).pdf
• Varia 2026-05-19 DC à la carte Polderstraat18.pdf
• Elektrische installatie elektriciteitskeuring Polderstraat 18-202601006738_1_nl_HEI_5.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Eenvormige verkoopsvoorwaarden BidditFASE10ANONIEM.pdf