Vrijstaande woning in rustige en groene omgeving

In verband met dit goed

Een vrijstaande woning gelegen te Overijse, Vleugstraat 35 op een perceel grond van 7 are 1 centiare.
Indeling: garage met kelder op straatniveau, inkomhal, living met eetkamer, keuken (niet uitgerust) met vrijstaand fornuis, 3 kamers, douchekamer, bergzolder via luik zonder trap.
Dubbel glas, gasverwarming.
Goede verbinding naar Brussel, Leuven en Namen zowel per auto als openbaar vervoer.
In de nabijheid van winkels, scholen en faciliteiten.
KI: 1.549
EPC: F (renovatieplicht). Niet-asbestveilig (1 asbestmateriaal verwijderen). Perceel-score B, gebouwen-score A (niet overstromingsgevoelig).
vrij te bezoeken elke woensdag van 14u tot 16u van 30 april tot 28 mei.
Online openbare verkoop : bieden vanaf 26 mei tot 3 juni (11u) G score: A P score: B

Algemene informatie

• Vrij op01/10/2025
• Gebouw1960
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte110m²
• Kadastraal inkomen1.549 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer

Bijkomende informatie

• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster701m²
• Oriëntatie tuinZW

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC610 kWh/m² De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20241203-0003465033-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenserregebied en woongebied met landelijk karakter
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Bodemattest ABA_23544C000800N002_20240775701.pdf
• Andere Vleugstraat 35 - 3090 Overijse - asbestattest.pdf
• Stedenbouw Stedenbouw ontvangen.pdf
• Kadaster kadaster anoniem.pdf
• EPC Certificaat-20241203-0003465033-RES-Signed.pdf
• Plan Kadastraal plan Vleugstraat 35 Overijse C-0008N2P0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• Elektrische installatie keuring EK anoniem.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden OV Overijse - Vleugstraat 35 anoniem.pdf