Vrijstaande woning nabij centrum Vosselaar

In verband met dit goed

Charmant te renoveren huis met ruime tuin, rustig gelegen dichtbij bosrijke omgeving en niet ver van het centrum van Vosselaar. De woonst heeft veel mogelijkheden, met de optie tot het voorzien van een afzonderlijke zorgwoning of praktijkruimte. Indeling: Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer met sierkachel, eetkamer, ingerichte keuken, bureau (toegankelijk via aparte inkom), garage, toilet en achterliggende werkplaats. Eerste verdieping: badkamer met ligbad, toilet en lavabo, drie ruime slaapkamers. Toegang tot de ruime zolder via een zolderluik, met mogelijkheid tot het bijmaken van extra kamers. De woning is tevens voorzien van een overdekt terras, met zicht op de tuin en beschikt over 2 opritten. Achteraan het perceel staat een grote hangaar. Naast het woonhuis bevindt zich een op te knappen gebouw, dat perfect dienst kan doen als zorgwoning of afzonderlijke praktijkruimte (huisnummer 100). Dit gebouw bestaat uit een leefruimte met kitchenette, en een slaapruimte, alsook een doucheruimte en kelder. Belangrijk: de koterijen en de achterbouw (aan de woning) zijn niet vergund. De woning (huisnummer 100) dateert van voor 1962, waardoor deze geacht wordt vergund te zijn. Gelieve voor meer informatie omtrent de mogelijkheden contact op te nemen met de gemeente Vosselaar, dienst ruimtelijke ordening (014 60 08 20). Bezoekdagen: zaterdag 10/08/2024 en op 24/08/2024 tussen 14u-17u. G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1955
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Kadastraal inkomen902 €

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1224m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC603 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20240321-0003184482-RES-1
• Andere opmerkingenEPC bijgebouw (20240321-00031365635-RES-1): label F (1377 kWh/m² jaar) Niet-asbestveilig

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Andere asbestattestHofeinde98Vosselaar.pdf
• EPC EPC Hofeinde 98, Vosselaar.pdf
• Andere AsbestattestHofeinde100Vosselaar.pdf
• EPC EPC Hofeinde 98, Vosselaar - bijgebouw gebouwID 19671975.pdf