VRIJSTAANDE WONING

In verband met dit goed

Vrijstaande woning met oprit, voor- en achtertuin en dubbele garage gekadastreerd sectie B, nummer 0278MP0000 en 0278NP0000, groot 13 are 94 centiaren. (KI €2889,00). De woning werd gebruikt als dokterspraktijk met aparte toegang, hal, wachtplaats en bureauruimte. De woning heeft een lichtrijke leefruimte en eetkamer, keuken; 3 wc's en ruime goed onderhouden tuin. 5 slaapkamers, waarvan 2 met ingebouwde wastafel en een badkamer op de eerste verdieping. De woning is onderkelderd en heeft voldoende bergruimte.
Het praktijkgedeelte kan apart verhuurd worden of biedt mogelijkheden voor een kangoeroewoning.
GEGEVENS: - woongebied – perceelscore A en gebouwscore A- EPC 251kWh/(m²jaar), label C (geen renovatieplicht) – Niet-asbestveilig - Nutsvoorzieningen: elektriciteit, water, stookolie - Niet verhuurd, vrij van gebruik vanaf 15 september 18 uur - Vrij en onbelast - gewone voorwaarden.

Voor meer informatie kan u contact opnemen met het notariskantoor te Boutersem via het nummer 016/910.000 of per mail via frederik.vanbuggenhout@notarisboutersem.be. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij op15/09/2025
• Gebouw1982
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte409m²
• Kadastraal inkomen2.889 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 1 badkamer
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Aantal parkeerplaatsen binnen2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1394m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC251 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20250412-0003576400-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Bodemattest ABA_24016B027800N000_20250271116.pdf
• Kadaster Kadastraal plan B-0278MP0000 en 0278NP0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• Elektrische installatie ELH Strijdersstraat 10, 3370 Boutersem.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary (11).pdf
• Andere AIA Strijdersstraat 10, 3370 Boutersem.pdf
• EPC EPC Strijdersstraat 10, 3370 Boutersem.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary (12).pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Strijdersstraat 10, Boutersem B0278MP0000.pdf
• Stookolietank Conformiteitsattest stookolietank.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Strijdersstraat 10, Boutersem B0278NP0000.pdf
• Bodemattest ABA_24016B027800M000_20250271115.pdf
• Kadaster Kadaster.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_06052025.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden.pdf