Presentatiebeeld van het pand n° 282598

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Referentie: 282598


L'Etude NOTALIS a le plaisir de vous proposer à la VENTE cette CHARMANTE VILLA en pierres du pays de 1995, idéalement située dans un quartier paisible à Waimes, elle offre un cadre de vie idéal et confortable. Le bien est composé comme suit: NIV 0: hall d'entrée (6m²), spacieux séjour doté d'un poêle à pellet moderne (32m²), cuisine équipée (15m²). PALIER: hall de nuit (8m²), WC (2m²), salle de bains rénovée récemment (7,5m²), chambre parentale (16,5m²). NIV+1: 2 chambres à coucher (15,5m² et 14m²), suite composée d'une chambre avec coin dressing et d'une petite salle de bains (27m²). NIV-1: garage avec coin buanderie et porte sectionnelle (28m²), 2 caves (29,5m² et 15m²).
La maison dispose d'un grenier de rangement (26m²), d'une agréable terrasse (48m²), d'un carport pouvant accueillir 2 véhicules (40m²) ainsi que d'un superbe jardin accessible par le séjour. Il est également possible de stationner 3 véhicules devant l'habitation.
Techniques: chauffage central mazout, chaudière VIESMANN, citerne 2900L, châssis DV PVC 1995, toiture isolée, électricité conforme (compteur bi horaire), citerne eau de pluie (3000L), RC= 971€, PEB C= "219"kWh/m².an - 44.725 kWh/an (ref n°20241022009639).
Cette villa vous séduira par ses beaux volumes et son excellent état d'entretien!
Les propriétaires se réservent la jouissance du bien jusqu'au 31/12/2025. Le bien ne sera donc pas libre à l'acte!
Prise de rendez-vous en l'étude NOTALIS: 087/77.10.27 !

Algemene informatie

  • Vrij vanafTe bepalen
  • Gebouw1996
  • PandtypeHuizen
  • Oppervlakte van het woongedeelte150m2
  • Kadastraal inkomen971 €
  • Aantal gevels4

Samenstelling

  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 2 WC
  • Zolder
  • Kelder
  • Dressing
  • Ingerichte keuken
  • Woonkamer
  • Geïsoleerde zolder
  • Oppervlakte slaapkamer 117m2
  • Oppervlakte slaapkamer 222m2
  • Oppervlakte slaapkamer 316m2
  • Oppervlakte slaapkamer 414m2
  • Oppervlakte keuken15m2
  • Oppervlakte woonkamer32m2
  • Oppervlakte kelder45m2
  • Aantal open haarden1
  • Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

  • Teledistributie
  • Terras
  • Plaatselijke steen
  • OmgevingLandelijk
  • StaatGoed
  • Type verwarmingMazout
  • Aantal parkeerplaatsen binnen1
  • Aantal parkeerplaatsen buiten3

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Vlakke grond
  • Oppervlakte kadaster907m2
  • Oppervlakte terras48m2
  • Oriëntatie tuinN

Faciliteit gegevens

  • Nabijgelegen bus
  • Nabijgelegen winkels
  • Scholen

Energiegegevens

  • Centrale verwarming
  • Dubbele beglazing
  • Stookolie-, gas- of andere tank
  • Energie labelEnergielabel van het pand
  • Unieke code van het EPC-certificaat20241022009639
  • Primair specifiek energieverbruik219 kWh/m2/an
  • Primair theoretisch energieverbruik44.725 kWh/an
  • Inhoud van de stookolietank2.900L

Stedelijke informatie

  • Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Uit de hand te koop

Gewenste prijs

456.000 €

Verkocht door de notaris NOTALIS, notaires associés

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