WONING IN HET HART VAN WESTMEERBEEK

In verband met dit goed

Notaris Gauthier CLERENS te Mechelen zal openbaar verkopen in 1 zitdag zonder instelprijs:
Enige en DEFINITIEVE zitdag: DONDERDAG 24 SEPTEMBER 2026 om 16u30 in brasserie LA DOUCHE te 2235 Westmeerbeek, Goorstraat 2

Deze te renoveren woning te Hoogzand 9 geniet een bijzonder centrale ligging, met rechtstreeks zicht op de historische Sint-Michielssite met beschermde kerkruïne, in een aangename dorpsomgeving waar rust en bereikbaarheid mooi samenkomen. Je woont hier in een karaktervolle omgeving met een typisch Vlaamse dorpssfeer, terwijl verschillende steden en gemeenten vlot bereikbaar zijn.

Huidige indeling :
Gelijkvloers: inkomhal met berging, woonkamer met zit- en eetplaats, trap, keuken, badkamer, tuin met prachtig uitzicht
Eerste verdieping: trap met nachthal, drie slaapkamers

Belangrijkste troeven:
- uniek zicht op erfgoedsite
- de royale gevelbreedte biedt een sterke basis voor een hedendaagse renovatie
- groen en bebost landschap, ideaal voor wandelaars en fietsers
- vlotte verbinding naar Westerlo, Herselt, Aarschot, Heist-op-den-Berg en Geel
- goede bereikbaarheid richting de E313 en E314
- openbaar vervoer in de omgeving met verbindingen naar verschillende omliggende gemeenten
- Aarschot met onder meer een belangrijk treinstation op korte afstand
- tal van winkels, scholen, horeca en dagelijkse voorzieningen zijn vanuit de omgeving gemakkelijk bereikbaar

Gelegen in een buurt in volle opwaardering, waar verschillende woningen de voorbije jaren grondig werden gerenoveerd. Dit zorgt voor een vernieuwde en aantrekkelijke woonomgeving met een positief toekomstperspectief.

BEZICHTIGING: Vaste bezichtigingsdagen: Vrij te bezichtigen zonder afspraak elke zondag van 10u tot 11.30u en dit vanaf zondag 30 augustus tot en met zondag 20 september 2026. U gelieve zich uiterlijk 20 min. voor afloop van het bezoekmoment aan te melden zodoende de bezoekuren gerespecteerd kunnen worden.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1900
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte128m²
• Kadastraal inkomen364 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatTe renoveren

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster240m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC1.081 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20260716-0003865866-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• EPC EPC-attest_Hoogzand_9_Hulshout.pdf
• Andere Asbestattest_Hoogzand_9_Hulshout.pdf
• Kadaster uittreksel_kadastrale_legger_GDPR.pdf
• Bodemattest bodemattest.pdf
• Plan export-cadgis_-_2026-02-02T165244273.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_13050B014100F000.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_13050B014100F000.pdf
• Elektrische installatie Elektrische_keuring_Hoogzand_9_Hulshout.pdf
• Varia opz_maatregelenregister_blanco.pdf