WONING MET 2 SLAAPKAMERS EN STADSTUIN

In verband met dit goed

Een woning met veel potentieel, met alle voorzieningen dichtbij, gelegen op een boogscheut van het centrum van Gent, vlakbij belangrijke invalswegen. Het centrum van Gent en de stations Gent-Sint-Pieters en Gent-Dampoort is vlot bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer.

De woning is als volgt ingedeeld:
- op de gelijkvloerse verdieping: inkomhal, eetplaats, ruime living, keuken, bergplaats, wasplaats, wc, veranda die uitgeeft op de ruime stadstuin, aparte berging die thans wordt gebruikt als werkplaats;
- op de eerste verdieping: twee slaapkamers, een badkamer en een dressing/bureauruimte.

De woning is te renoveren naar hedendaags comfort. Elektriciteit niet conform - Energielabel F (binnen de vijf jaar vanaf het ogenblik waarop de toewijzing definitief wordt moet het minimale energielabel D behaald worden) - Niet-asbestveilig (2 Asbestmaterialen verwijderen waarvan 1 te verwijderen).

P- en G-Score: D. G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij op01/11/2024
• Gebouw1936
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte133m²
• Kadastraal inkomen453 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• Dressing
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster180m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC786 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20240709-0003306678-RES

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Bodemattest Bodemattest.pdf
• Waterinfo Risicokaart.pdf
• Kadaster Kadastrale legger.pdf
• EPC EPC.pdf
• Waterinfo Watertoets.pdf
• Elektrische installatie Keuring elektriciteit.pdf
• Stedenbouw Stedenbouw.pdf
• Kadaster Kadastraal plan.pdf
• Voorkooprecht Voorkooprecht.pdf
• Andere Asbestattest.pdf
• Onroerend erfgoed Onroerend erfgoed.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden VERKOOPSVOORWAARDEN.pdf